4月7日天津市规划和自然资源局发布了《关于天津市河东工大3号地项目建设工程规划许可证批后公布通知》。
根据规划图显示，该项目住宅产品以17-25层到顶的高层产品组成。
规划图
总用地面积61062.6㎡，地上计容建筑面积122200㎡，容积率≤2.9，绿地面积14751.1㎡，居住户数928，居住人数1415㎡，动车停车位共,1415，其中地上29个，地下1386个。
地块技术经济指标
“老工大”地块焕新颜
整体看，“老工大”地块这个位置处于配套比较完善的板块，位属河东中环线内，临近地铁5号线以及在建的4号线成林道站，周边有河东实验小学、天津市第七中学，河东万达广场、爱琴海购物购物广场等众多优质资源配套。
地块大致位置
该项目位于河东区成林道与韶山道交口东北侧，东至规划银梭路，西至规划韶山道，南至成林道，北至规划金梭南道。
该地块即为去年12月25日上实城开以总价26.6亿，溢价18.2%竞得河东工业大学津东成（挂）2019-138号宅地。是上实城开在天津开发的第一个住宅项目，其母公司为上海实业。
目前河东区在市区属于新盘供应充足的，从去年开始有格调榴园、农垦含章雅著、大华清水湾等新盘相继入市，除此外海河金茂府、万欣城、中储正荣栋境、中海城市广场钻石湾、凯旋门、路劲太阳城以及雍鑫雍祥园等项目在售。
新房市场整体均价在26000-45000元/㎡之间。从高端改善到刚需落户，可选择的产品种类很多。
而地块周边二手房受小区环境、房龄影响，均价差别较大，位于音乐学院附近的长城公寓、丰盈新园等环境较好的小区，二手房挂牌均价在2万8到3万左右。而翰澜苑、阳光星期八这类房龄较新的新建小区二手房挂牌价在2万8到3万6左右。
周边二手房
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