乐居买房讯 5月15日，招商蛇口以最高限价29.9亿元、溢价率约49%、楼板价30303元/㎡、自持3000㎡租赁住房建筑面积，竞得位于天津南开区的津南保（挂）2021-010号“天拖二期”地块。
招商竞自持夺得天津天拖地块
据挂牌文件显示，该地块位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧，其四至为：东至岁丰路，南至保泽道，西至简阳路，北至中南道。
地块大致位置
该宗地土地面积34024.4㎡，总建筑面98670㎡，地块挂牌起始总价20.1亿元，折合起始商住楼板价20371元/㎡。
该宗地高限价为29.9亿元，约合最高溢价率不超49%，最高限价楼板价约30303元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报上限为8.5万㎡。
今日共有15家房企报名本宗地块竞买，分别为万科、中海、大连同岳、金地、保利、新城、招商、绿城、仁恒、金茂、金融街、五矿、信达、平安、泰达。最终地块由招商蛇口以最高限价29.9亿元、溢价率约49%、楼板价30303元/㎡、自持3000㎡租赁住房建筑面积竞得。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？
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