乐居买房讯 5月14日，万科以总价19.3亿元、楼板价6585元/㎡、溢价率19%摘得位于天津滨海新区经开区响螺湾的津滨开（挂）2021-1号宅地。
万科19.3亿竞得天津响螺湾地块
据挂牌文件显示，该地块位于天津滨海经开区商务片区迎达路东侧，四至范围为东至迎宾大道、南至集智道、西至迎达路、北至新港路。
该宗地由5幅居住用地子地块组成，土地总面积为120938㎡，规划总建筑面积约294615.61㎡，地块挂牌起始总价16.19亿元，折合起始楼板价约5495元/㎡。
该宗地设置最高限价为24.285亿元，最高限价楼板价约合8243元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积竞报上限为250000平方米（其中A地块75000平方米、B地块55000平方米、C地块25000平方米、D地块55000平方米、E地块40000平方米）。
据了解，该地块共吸引4家房企报名竞买，分别为万科、旭辉、金茂、泰达。最终由万科以总价19.3亿元、楼板价6585元/㎡竞得。
根据挂牌公告，地块受让人需负责代建出让宗地西侧九年一贯制学校。本出让宗地配套学校用地，位于部分现状盐场小学及其东侧，该用地拟建设学校建筑面积约36000平米，涉及具体建设内容以滨海新区教育体育局意见为准；学校设计方案报批前需经滨海新区教育体育局确认；学校具体装修标准附后，具体以滨海新区教育体育局意见为准。该学校由受让人负责代建，代建费用控制在30960万元以内，建成后无偿移交新区教体局。
津滨开（挂）2021-1号
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？
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