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  乐居买房讯 7月1日，天津市规划与自然资源局官网陆续公布了《海河柳林地区 （津南区12-02单元）控制性详细规划修编》，海河柳林地区 （河西区 03-13 单元）控制性详细规划修编方案，

  以上方案为2021年6月6日天津市人民政府批复的4份规划文件之一（天津重磅规划批复4连发！海河柳林、侯台水西、国展经济区、北部新区齐迎新蓝图其中，侯台片区（水西公园周边地区）规划已公示。）

  河西区03-13单元，位于天津市海河柳林地区西南部，行政辖区属于河西区。修编范围为 03-13 单元北侧部分，四至范围：东至双林 引水河，南至大沽南路，西至复兴河，北至海河，规划用地面积约 175.59 公顷。

  一、本控规单元建设用地控制 154.82 公顷以内，其中用地面积 37.01 公顷，商业服务业设施用地面积 19.33 公顷，公共管理与公共服务设施用地面积 28.32 公顷。

  二、建筑总量控制在 149.38 万平方米以内。

  三、本控规单元可容纳人口约 1.8 万人。 

  居住用地 

  一、规划内容：本控规单元居住用地主要分布于单元西部及中部，现状金海湾花园、柳苑公寓等居住社区。规划利用海河沿线良好的生态资源形成宜居社区。本控规单元规划居住用地约为 37.01 公顷，占规划总建设用地的 23.91%。测算可容纳人口约 1.8 万人。 

  二、配套设施：本控规单元根据人口和服务半径，设置 1 个十 五分钟生活圈，在本控规单元内形成 1 个社区中心，集中配置社区综 合服务中心、社区文化活动中心、社区卫生服务中心、社区养老院、 老年服务中。

  津南区12-02单元，位于天津市中心城区海河柳林地区，行政辖区属于津南区，四至范围：东至外环东路，南至大沽南路，西至双林引水河，北至海河，规划用地面积约 375.34 公顷。

  一、本控规单元建设用地控制在 346.10 公顷以内，其中居住用地面积 94.98 公顷，公共管理与公共服务设施用地面积 33.33 公顷， 商业服务业设施用地面积 30.66 公顷。

  二、建筑总量控制在 313.64 万平方米以内。

  三、本控规单元可容纳人口约 5.22 万人。

  居住用地 

  一、规划内容：本控规单元居住用地主要分布于单元中部。利用海河、柳林公园等生态资源，结合轨道线路和站点，形成宜居社区。本控规单元规划居住用地约为 94.98 公顷，占规划总建设用地的 27.44%。测算可容纳人口约 5.22 万人。

  二、配套设施：根据人口和服务半径，形成 1 个十五分钟生活圈，在本控规单元内形成 1 个社区中心，集中配置社区综合服务中心、社区卫生服务中心、社区养老院、老年人服务中心、社区文化活动中心、社区商业服务中心、社区体育运动场等街道级设施。教育设施依据服务人口和服务半径进行配置。