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  乐居买房讯 6月底，目前北方规模最大的***绿色智慧会展综合体——国家会展中心（天津）迎来建成首展。“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”汇聚500余家参展企业，期间举办百余场专业论坛，是国内首个建筑领域全产业链标杆性展会。

  短短数日，行业龙头企业共襄盛举，纷纷亮出自家最前沿、最具代表性的技术、产品、项目。主题广泛涉及海绵城市、绿色建材、智慧建筑等建筑行业的方方面面。穿行其间，小到门锁、大到城市，各种前沿技术不断刷新你对绿色智慧建筑的认知。

  深度逛展中，在S8展区，我们与一座颇具规模的展台不期而遇。

  简洁的纯白主色调点缀些许盎然绿意，格外清新、醒目。门楣上大写加粗的“滨海新区新城镇——产城融合示范新城”,角标logo上明晰的“塘沽湾”三字能帮你立刻在脑内找到它的精准坐标。

  已经步入项目启动第十个年头的塘沽湾，是滨海新区与中国建筑的合作产物：政府主导、企业参与、市场化运作，在这套创新商业模式下，整个塘沽湾板块从前期策划定位、土地一级整理、二级地产开发、直到后期城市运营，正在将全产业链开发模式应用到新型城镇化实践当中。

  在造型设计独特，彰显生态之城、智慧之城、幸福之城理念的展台间，讲解员会向你详细介绍塘沽湾建设中应用的智慧绿色技术与理念。

  简而言之，经过数年建设已初具规模的塘沽湾，可谓一座“正在进行时”的微城市样本。

  - 微城市 -

  塘沽湾的“微城市”，则是在实践中总结经验形成的“中建版”新型社区架构。

  在中建的设计中，微城市是一个包括居住、就业、生活以及各种社会公共服务功能在内，具有自生能力的多功能微小城市模块。

  每一座微城市，都是一个独立城市细胞单元，配套功能布局能在15分钟步行生活圈内满足社区居民80%的生活需求。当一个微城市细胞完善后，会复制开发下一个，最终若干个微城市共同组成一个完整的大型城市——而这，正是塘沽湾目前正在逐步呈现的城市界面。

  中建为自己的微城市拟定了绿色生态城市、智慧城市、海绵城市、民生改善的建设标准，秉持专业性、示范性、自生性、精致性四大特色。

  在微城市的建设标准上，塘沽湾坚持以先进的城市建设理念与技术作为引领和支撑。同时在城市软实力方面，专注提升居民居住、生活配套品质，改变传统生产方式。经过十年的积淀，塘沽湾业已探索出具有中建特色的产品品牌。

  - 微城市中的智慧 -

  塘沽湾的“智慧”，应用在覆盖基础设施和运行管理的方方面面。

  综合运营管理平台、智慧物业联盟方案、智慧能源管理方案——作为塘沽湾的投资运营主体，通过建设物联网主干体系、搭建开放的运营平台、构建应用生态系统，在打造塘沽湾过程中交出了一份板块运营的“智慧”解决方案。

• 综合运营管理平台：在塘沽湾，管理者可以一天24小时不间断对井盖、路灯、公交站、APP、灌溉设备、垃圾桶、环境监测点、市政管网等上万个基础设施节点进行调度和监控。站在一级土地开发和片区高效运营的视角下，为塘沽湾织密了一道城市运营管理安全网。

• 智慧物业联盟方案：在物业综合服务、电梯巡检与综合管理、底商管理、大楼室内3D建模、楼宇综合能耗管理等方面，应用智慧化手段，将塘沽湾板块内所有小区公共数据互联互通，统一调度，物业保障资源全程跟踪。这使得塘沽湾有效解决了传统物业响应不及时、人员使用效率低、单个小区物业运营成本高等难题。

• 智慧能源管理方案：精准预测次日的电量和能源需求，动态调整室内温度，让能源供需双方通过能源平台的搭建合理分配。塘沽湾从服务区域的顶层设计入手，运用智慧化手段实现了能源的整合与优化。从单一筑体能源自给自足的模式，转化为能源交互、能源替代的全生命周期系统模式，在区域内形成了能源互联网，让能源得到高效利用。

  “微城市”来自经验与创新，是塘沽湾实打实的“本事”，亦可称之为底气。纵观国家会展中心（天津）这场盛大“首秀”，似乎也难有其他同类项目比塘沽湾所带来的全方位展示更切合“绿色智慧建筑博览会”的主题。

  蓝图上，未来塘沽湾将在现有龙达温泉度假、生态农业、仓储物流基础上，焕新产业规划，打造产城融合2.0城市新样板，引入健康产业、智造产业、教育产业、文旅产业、休闲农业，将塘沽湾升级为一座产城融合示范新城。一座生态、智慧的宜居微城市画卷，正在津滨双城之间徐徐展开。