乐居买房讯 7月13日,天津市规划与自然资源局官网挂出《(滨海新区)汉沽杨家泊农业养殖分区HGa-02单元02街坊控制性详细规划方案的公示》。
公布规划方案
范围:编制区域位于杨家泊镇区,北侧为天津滨海物流加工区西区,南侧为杨家泊村。
四至范围:东至七加三路、南到规划次干路四、西至规划主干路一、北至规划次干路一。总用地面积61.55公顷。单元编号为HGa-02, 02街坊为镇区生活区。
现状:现状用地以农用地为主,多为坑塘水面。现状公共服务设施集中在现状芦堂路北侧七加三路西侧,有杨家泊镇政府、杨家泊小学等公共服务设施,十五分钟级设施相对完备。
该单元现状图
控规编制主要内容包含有:
用地及建筑规模:规划建设用地总规模应控制在61.55公顷以内,规划总建筑量控制在47.234万平方米以内。
规划定位:以居住、公共服务设施为主的杨家泊镇文化生活服务中心。
用地布局结构:以规划支路四为界形成东、西两个片区。
西侧为以居住用地为主的镇区生活居住区,控规规划为二类居住用地。东侧为镇区生活服务设施集中区,以商业服务、教育设施、文教体卫和社区服务设施为主的镇区公共服务设施用地。
道路交通规划:区域内共规划主干路1条,次干路2条,支路8条。路网总长度约6.6公里,路网密度为10.2公里/平方公里。
道路规划图
防护绿地:镇区北部为工业物流园区,必须重视生态环境保护及污染防护治理,园区内二类工业用地与镇区生活区之间预留五十米绿化防护带, 一类工业/物流仓储混合用地基本无污染,避免对镇区居民造成不利影响。
此次公示地块单元区域位于汉沽区杨家泊镇,杨家泊镇位于天津市汉沽区东北部,距离天津市中心约70公里,距离河北省唐山市约45公里。杨家泊镇交通条件便捷,以水产养殖业特色突出。
单元地块所在位置
该单元位于主要交通干道芦堂路的北侧,同时包含有杨家泊镇政府所在地。
地块新规划内,除现状住宅之外,规划建设提升居住体验的相关配套非常的多,包括初中、小学、幼儿园、社区服务中心、社区文化活动中心、社区综合服务中心、居民活动场地、多功能运动场以及养老院、老年人养护院、托老所、社区商业服务中心、菜市场、公园绿地等等。
未来估计会成为汉沽东部横轴上一处全新的小镇中心板块。
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