乐居买房讯 8月16日，天津市经开区规划和自然资源局挂出《中心商务分区TGf（07）06单元部分地块控规修改草案公示》。
控规修改公示
此次拟修改地块位于中心商务分区TGf（07）06单元内，修改范围北至金昌道，南至金海道，西至新金融大道，东至融智路。
涉及用地面积约21公顷，规划用地性质为商业金融业用地、公寓用地、特殊公建用地、广场用地和公园绿地。
修改原因：
1、完善教育配套设施，提升教育资源水平，丰富公共服务设施。
2、提升于家堡地区生活服务功能，满足于家堡地区的居住需求。
修改内容：
1、取消金蕴道（中央大道—融智路）、融圣路（金昌道—友谊道）合并地块为完中学校用地、小学用地。
2、为满足区域内车行交通需求，特殊公建用地、公寓用地、公园绿地调整为二类居住用地，减少的绿地需在单元内平衡。
地块修改指标一览
单元地块所在位置
此次公示地块单元区域位于滨海新区经开区中心商务区于家堡片，片区内目前规划建设有轨道B1及Z4线。该片区此前以商业服务设施用地以及公园用地为主。
今年4月中下旬，网友留言咨询关于此前备受关注的“耀华滨海学校选址”问题，不久经开区规自局就此做出回复称，“耀华中学拟选址于金蕴道和融仁路交口西北侧，正在进行规划修改报批。”
相关咨询问题公示截图
目前该板块内新房项目主要集中于响螺湾以及中心商务区滨海文化中心一带，主要有合景领峰、合景誉峰，复地壹号湾、万科滨海大都会、旭辉滨海江来、中梁石榴滨海湾等以及预计下半年开盘的金融街滨海融御。上一轮天津集中供地中由万科拿下的响螺湾地块，也于近日公布了其中子地块的规划（>>> 详细内容），项目案名为“万科滨江都会”，临时售楼处已对外开放。
于家堡、响螺湾地区近年来先后有多个单元控规进行调整，有大批商业用地改为住宅。（ >>>相关内容）可以看出，未来板块在产业与居住上会做调整和平衡的发展趋势。此外，控规调整中除配合轨道交通建设外，居住环境配套落实也在逐步进行中。此次调整单元片区，引人关注的是除了拟规划完中用地外，紧邻中学东侧规划有拟建36班小学一处。如果这一规划调整最终落位，无疑对于于家堡、响螺湾为核心的中心商务区板块整体是极大利好。
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