乐居买房讯 近日，天津市滨海新区高新区规划和自然资源局挂出《铭著花园项目建筑设计方案总平面图草案公示》。该地块即天津市第二批土地集中出让中，由金辉以总价18亿元、溢价6%、楼板价11840元/㎡竞得位于滨海新区高新区华苑科技园的津滨高（挂）2021-1号“高新区土储2021-3地块”。
地块四至为，东至规划支路二、南至海泰发展三道、西至地界、北至地界。
本次公示为住宅部分，总用地面积76013.6平方米，地上计容建筑面积为152027.2平方米，整体容积率为2.0，绿地率为40%。
共规划设计住宅23栋，包含18层到顶9栋，17层到顶1栋，16层到顶2栋，15层到顶2栋，11层到顶3栋，10层到顶1栋，才外还有15+11层到顶3栋以及16+11层到顶2栋。
地块整体方正，社区布局同样方正且基本对称。楼栋高度由外向内递减。内部中心靠南设计大面积组团绿地，约2179.2㎡；居民健身用地约348.67㎡。位于社区东侧沿街布局有1-2层商业，合计约3607.52㎡。此外，本次公示未作详细数据公示的部分为位于地块东南角上的幼儿园，根据土地出让条件显示，幼儿园规模为12班，后期可以满足社区业主子女入托所需。
值得一提的是，该项目北侧挨着在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。据天津高新区官方账号披露，该学校占地面积约4.6万平方米，建筑面积约5.5万平方米。将建成为12年制公办学校，包含小学各年级设4个班、初中各年级设6个班以及高中各年级设6个班。
据规划图显示，社区内住宅楼栋的楼间距较为宽敞，整体低密舒适。公示图显示，该项目备案名为“铭著花园”，“铭著系”为金辉集团TOP系高端产品，不知是否确如此名落地为金辉高端产品。
项目地块位于高新区内，享受不限购政策，地理上近邻天津西部外环华苑向西。结合自身优质配套以及品质产品，相信项目未来入市后将成为该板块备受瞩目的热门楼盘，对于学区有刚性需求以及市区外溢改善人群会颇具吸引力。
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