2021全年天津新建商品住宅成交建筑面积为1282.4万㎡,整体环比下降0.4%;成交金额为2191.9亿元,环比上涨3.9%。
天津商品住宅2021年成交均价为17092元/㎡,由于成交结构的调整,成交均价达到了历史最高值,2021年6月商品住宅成交均价一度达到18165元/㎡。
全年月均成交107万㎡,由于供应缩水成交随之下降。上半年高位供应,单月平均成交108.2万㎡,下半年平均成交仅为105.6万㎡。
2021年天津新建商品住宅供应建筑面积为1184万㎡,供求比为0.92,2021年在供应紧俏下引导下去库存明显。受土地市场缩量影响,2022年新房市场或继续保持低位供应。
2021年天津商品住宅逐月量价走势
数据来源:CRIC2020
2021全年四大区域销售榜
环城四区——位于西青区的融创梅江壹號院,以32.0亿元登顶环城商品住在成交金额榜榜首,位于北辰区的未来城,以14.9万㎡成为环城面积榜的销售冠军。
其中,未来城入围环城四区销售金额榜。
天津商品住宅单盘销售金额
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