2021全年天津新建商品住宅成交建筑面积为1282.4万㎡，整体环比下降0.4%；成交金额为2191.9亿元，环比上涨3.9%。

  天津商品住宅2021年成交均价为17092元/㎡，由于成交结构的调整，成交均价达到了历史最高值，2021年6月商品住宅成交均价一度达到18165元/㎡。

  全年月均成交107万㎡，由于供应缩水成交随之下降。上半年高位供应，单月平均成交108.2万㎡，下半年平均成交仅为105.6万㎡。

  2021年天津新建商品住宅供应建筑面积为1184万㎡，供求比为0.92，2021年在供应紧俏下引导下去库存明显。受土地市场缩量影响，2022年新房市场或继续保持低位供应。

  2021年天津商品住宅逐月量价走势

数据来源：CRIC2020

  2021全年四大区域销售榜

  市内六区——位于南开区的南开宸院以31.7亿元、9.2万㎡成为市区金额榜和面积榜的双料冠军。

  环城四区——位于西青区的融创梅江壹號院，以32.0亿元登顶环城商品住在成交金额榜榜首，位于北辰区的未来城，以14.9万㎡成为环城面积榜的销售冠军。

  远郊五区——世茂国风雅颂位于武清区，以17.5亿元，登顶远郊商品住宅成交金额榜榜首；天津富力新城位于静海区，以16.4万㎡，登顶远郊商品住宅成交面积榜榜首。

  滨海新区——天保天成华境位于滨海新区开发区，以21.3亿元、9.9万㎡成为滨海金额榜和面积榜的双料冠军。