2022年2月，天津全市新建商品住宅成交量约45.9万㎡，环比上升13.4%，同比下降10.9%；成交金额约72.3亿元，环比上升13.4%，同比下降16.6%。
2021年下半年以来，市场预期转弱，购房者观望情绪浓厚，从全市榜单来看，受疫情和春节假期双重影响，2022年1-2月市场延续低位运行，成交量处于市场底部。随着政策层面的边际宽松，预计进入3月天津房地产市场会呈现局部区域领先回暖的趋势，市场筑底状态下，高性价比产品和高端改善产品更受到购房者的欢迎，销量领先。
价格方面，2月均价15752元/㎡，环比上涨0.03%。下面来看单盘成交情况——
2月全市销售榜
本月全市金额销售榜榜首销售额约1.1亿元，前十门槛约0.8亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为1.2万平方米，前十门槛约0.5万平方米。
未来城，位于北辰宜兴埠板块，地处北辰、河北区交界位置，由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘，凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，在北辰高竞争围合与环城地铁沿线其他热盘双重夹击下，仍可突破壁垒，月月入榜，多次成交量全市第一位。
泊湖林奇郡，位于静海团泊东片区，紧邻津王路和中央大道，在地理位置上有一定的优势，别墅为其主要销售的产品，本月主力成交为高层产品，高层产品性价比更高，拉高市场成交数据。
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