正文

  项目概述

  和平天成里坐落于和平区南京路，紧邻地铁1号线，89和120㎡户型热销中。

  项目亮点

      和平臻稀产品，70年纯居雅宅

  共规划3栋住宅楼，一栋7层纯电梯洋房，两栋29层高层，是为和平区难得的229席收藏臻品。

  户型方正，全明通透住宅

  高层户型面积为89和120平，户型方正，空间规划合理，增加了连廊设计，保证中间户型的通透性。

  市中心多维交通网，高效出行

  紧邻地铁1、3号线，以及两条地铁在建，市中心交通网络高效便捷，畅通市内外各区，出行通勤便捷无忧。

      一站式市芯配套，构筑优越生活

      坐拥天津著名历史文化资源、建筑景观资源、商务办公资源和公共配套资源，步行五百米内可达市甲级医疗资源。

   适合人群

  总价约590万元起，适合追求核心地段、生活品质改善的实力购房者或投资客群在此置业。

  价格分析

  天成和平里规划一栋7层到顶洋房，两栋29层到顶高层产品，高层户型为89平米中户，120平米边户，均价约66000元/㎡，总价约590万元起。

板块内目前在售楼盘有：

和平翰林公馆作为住宅型公寓产品，目前在售主力户型91㎡、93㎡、106㎡及115㎡两室户型，均价约65000元/㎡，总价在562万元-657万元左右，毛坯交付。

金地阅千峯高层1#、8#和9#，高层1#为26层到顶，8#和9#为29层到顶，均为1个单元，2梯2户，主推建筑面积177㎡户型，均价64000元/㎡.

融创星河和平印公寓平层户型建筑面积约57-133平米，跃层户型建筑面积约150-240平米。均价52000/㎡，标准层5梯9户。

和平翰林公馆所处天津市中心繁华地段，全市的政治、商贸、金融中心。同时，坐拥天津站综合交通枢纽，集高铁、轻轨、地铁、航空密集交汇点，交通便捷畅达，辐射全市。

和平区人文底蕴深厚，近代历史文化遗存丰富，辖区内有天津市76%的历史风貌建筑和名人故居，五大道文化旅游区完整保存着各式风格建筑2185栋，有“万国建筑博览会”之称，是国家4A级旅游风景区。除此之外，小白楼1902欧式风情街、津湾广场等，均吸引着络绎不绝的国内外游客。

天成和平里优越的地理位置和稀缺的资源，是置业者的优选板块。营口道与南京路两条主干道相交于周边，由南京路串联起海光寺、滨江道、小白楼等重要商圈，将IT产业、文化科技区、地铁商圈、大型商场、写字楼群串连起来，以滨江道商圈为发展中轴，辐射周边发展。

目前板块内已形成成熟的商业、教育、医疗配套，人口密度高。板块内多家品牌房企入驻，在售的有四季汇、融创星河和平印、和平翰林公馆、招商津湾天玺等，该板块的2020年的历史房价水平在5万元-6万元区间，人口密度仍在保持上升趋势，板块竞争力也一直在攀升。

  楼盘规划

  天成和平里总占地面积约1万方，其建筑面积约2.79万平米，容积率3.66，绿化率35%。天成和平里整体合计229户，纯人车分流设计，让归家以安全为第一，给地面腾出更过景观规划空间，真正成为一座供业主观赏、休闲的公园社区。近1:1车位配比不再受和平停车难的困扰。小车驶入地下车库，行人与车辆完全隔开。

项目双精装大堂给了归家强烈的仪式感，一是首层52平米挑高精装大堂，二是地下车库同样精装标准大堂，加上楼梯间和楼道间全部精装交付。项目规划住宅坐北朝南，3栋建筑于地块中部呈一字型布局，保证每一户都有极佳的观景效果。整个社区规划有3栋住宅楼，2号楼为7层纯电梯洋房，1、3号楼为29层高层，高层规划了89和120平米户型，均价66000元/平米。

建筑风格采用法式风格，园区景观设计整体用地5800多㎡，其中绿化面积达到了2400㎡。园林景观大胆采用非常现代的“轻奢酒店”式设计风格，叠水水景以异形亭轩为主体，与周围景观小品相呼应，中央水景种植大景观树。星空水景，晚上营造钻石般的闪闪发光；四季乔木，让园林处处都有美景可赏。同时社区拥有智能7重安防、6大智能、精工建材营造和平里优越生活，七重安防体系，全方位智能守护，六大智能系统，智慧生活，呵护健康，愉悦归家，物业为金地物业，形成7*24小时健康守护准则，项目引入全龄乐活社群，为客户提供360°全周期客户服务体系。

  楼盘基础信息

  绿化率概述：天成和平里项目园区景观设计整体用地5800多㎡，其中绿化面积达到了2400㎡。

  车位比概述：社区人车分流，道路行人与车辆分离，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放。

  人车分流：近1:1车位配比不再受和平停车难的困扰。小车驶入地下车库，行人与车辆完全隔开。

  户型分析

  建筑面积约89平米的两室两厅一卫，户型方正，全明户型，南北通透。

      从独立的玄关入户，即到进深约7米的客厅，使室内空间宽阔，视野开阔。客厅与餐厅、厨房、阳台相连，LDK一体化设计使客厅的空间感增强，动线便利，便于通风。同时与餐、客厅融合成家庭交流区，主人做饭同时可以和家人互动，增加家庭氛围。

      南向阳台拓宽观景视野同时增加室内采光，提高居住舒适度，观景效果更佳，又进一步扩充了室内空间感。同时也可洗衣晾晒衣物，也可做为休闲区域满足平日的休闲阅读，养花品茶，瑜伽等。

      厨房带窗明厨设计，保证采光和通风，减少室内油污污染空气。L型操作台设计，洗切炒流线工作可以更好的完成，避免来回走动带来的水渍困扰，减少时间成本，厨房、餐厅与生活区隔离，起到油烟分离的作用。

      两间卧室布局于房间一侧，提高了空间利用率同时，与客厅形成动静分区设计。南向主卧带飘窗设计，观景效果更佳，在保证室内采光的同时，又进一步扩充了室内空间感。

      次卧也可根据个人喜好打造成休闲茶室、儿童玩乐区、书房、工作室、影音室、瑜伽室、游戏室等等，透过设计的巧思，在这里能够办公、读书、休闲、静享午后的阳光时刻的安静。卫生间居于两卧室中间，方便实用。

  交通出行

  轨道交通：

  中天成和平里紧邻地铁1号线、3号线，还有在建中的地铁7号线和地铁8号线，轨道交通覆盖市内六区和环城四区。距离方面，项目步行至鞍山道地铁站仅有305米，距离海光寺站420米。

乘坐1号线可在营口道站换乘3号线，乘地铁3号线可与1、2、5、6、9号线便捷换乘，也可在天津站换乘去往天津机场的2号线和去往滨海新区的9号线，在红旗南路站换乘去往河西区的6号线，以及在志成路站换乘去往北辰区的5号线，便于通达市内各区。乘坐3号线20分钟即可抵达三大商圈，水上公园站——奥体商圈;天塔站——鲁能城商圈;营口道站——滨江道商圈，出行非常便利。

城际交通方面，周边直线三公里内有天津站，天津站交通枢纽是集普速铁路、京津城际铁路、津秦高速铁路、天津地下直径线、城市轨道交通、公共交通以及其他交通方式为一体的大型综合交通枢纽，形成城市轨道交通骨干网络，构建完善的城市立体交通体系具有重要作用。

  公共交通：

  距离天成和平里最近的公交站为南京路海光寺站，周围还有多伦道甘肃路站、总医院站、鞍山道甘肃路站、二七二医院站、鞍山道地铁站站、静园站等，周边公交线路包括3路、8路、600路南开方向、606路、631路、641路、632路、659路、669路、673路、800路等几十条线路，通达海光寺站、滨江道、五大道、天河城、下瓦房、体育中心、财经大学等等，方便通达市内六区各区域，工作日早晚高峰较为拥堵，平均每班次15分钟。

  自驾：

  天成和平里紧邻天津市两条核心道路，南京路和卫津路。

南京路为天津市横贯东西的交通要道，属于天津市内环线，是通达天津各个片区的捷径；卫津路-南门外大街，是天津市的中轴线，是纵贯天津市南北的主干道，同时还与快速路交汇，方便快速抵达天津其他区域及板块。

众所周知，中心城区交通压力比较大，堵车情况时有发生，南京路作为天津内环线的主干道，是天津市配备交警密度最大，数量最多的道路，相比其他主干道出现堵车情况的几率较小。尤其是在上下班高峰时期，行车效率甚至高于快速路。

  周边配套

  教育配套：

  周边教育资源非常丰富，从幼儿园到大学，名校遍地。天津市排名前20的幼儿园在项目周边就拥有4所。包括天津和平区第十一幼儿园、天津幼师附属幼儿园、天津卫生局幼儿园、天津和平区第十二幼儿园；

      天津市排名前十的小学，有7所坐落在和平区（万全道小学、鞍山道小学、和平中心小学、实验小学、昆明路小学、岳阳道小学、新华南路小学），排名第三的鞍山道小学和排名第八的万全道小学均集中在项目周围；其中，项目距离鞍山道小学万全校区步行约310米，距万全道小学西藏路校区步行约380米，距鞍山道小学本部步行约600米。

      天津市最有名的中学有三个，一中，耀华，南开，都直属于天津市教委直管的中学；天津最著名的两所大学，天津大学和南开大学，距离项目仅1公里，也为项目注入了浓郁的文化气息。

  医疗配套：

  周边五百内拥有一流的三甲医疗资源，包括天津医科大学总医院，它属于全国五所大型中央医院之一，距离项目步行只需要520米；国内知名大型眼科医院，天津市眼科医院；解放军272医院等，均为国内医疗水平前列的天津市三级甲等医院，为业主的健康保驾护航

      天津医科大学总医院始建于1946年，天津市最大的集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性大学医院和天津市西医医学中心，医院为三级甲等医院。医院现设有32个临床科室、8个医技科室和8个临床研究所，在编在岗职工2854人。医院编制床位2468张，日门诊量为3300人次，有3个国家重点学科（神经外科与神经病学、中西医结合外科学、内分泌学临床部）、4个国家“211工程”重点建设学科（中西医结合外科学、神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床）、2个国家临床重点专科（消化科、神经外科）、5个天津市卫生系统重点学科（神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床、胸心外科、中西医结合外科学）、6个校级重点学科和6个院级重点学科。

  商业配套：

  和平区商业底蕴深厚，是天津百年商业中心，和平路——滨江道是外地游客来津观光购物的必到之地。云集1万平方米以上的大型商业设施33座，海信广场等3座高端卖场年销售额超10亿元。同时，天成和平里周边配有城市级的商业配套，滨江道商圈、小白楼商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈成为合围之势，拥享商务、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等配套，天成和平里就是其中的“C”位。