乐居买房讯 近日,天津市住建委公示了22年第十三批新房销许,本次市区、环城、远郊共3区7个住宅项目获证,获证面积共58892.92㎡。整体销许量依旧偏弱,市场的消化能力感觉有限,本次下发销许面积共计5.88万平米,住宅类5.88万平米,纵览整个三月,受疫情影响销售力较难,但是进入四月,整体市场依旧销许量下发较低,不仅是卖房一方,更多的是买房一方都在等“靴子”能够正式的公开落地。
近期市场备受关注的盘,大多数都是进入顺销期节奏,包括很多之前的热销盘,也进入了慢节拍的成交节奏,据案场反馈,实际看房量并不低,也有很多客户在等待传闻种的首付降低的“好消息”,但是就目前市场而言,市区区域走访过程中,置业顾问表示目前尚无该类政策出现,但是多数表示近期会出,但是具体时间,依旧扑朔迷离。
本次市区获证项目为红桥区仁恒星源世纪;环城获证项目为津南区的天津新鸥鹏教育城,爱情花园里和华远景瑞海蓝城项目;远郊获证项目为宝坻区的万科宝坻城市之光,雅居乐津侨国际小镇和星河传奇项目。
红桥/仁恒星源世纪本次获证楼座为4号楼,项目为仁恒在天津打造的第9个项目,择址天津西站板块。项目配建上海道小学及河西二幼,实现真正的目送式教育。快速路及中环线,与地铁1号线、4号线、6号线组成立体交通网络,直达大悦城商圈、小白楼CBD等天津各大核心区。当前在售户型为110㎡、125㎡、140㎡、137㎡,高层24-27层,洋房5-11层,高层均价约32000元/㎡起,洋房均价约35000元/㎡起。
津南/天津新鸥鹏教育城本次获证楼座为12号楼,项目位于津南辛庄板块,距离津南永旺梦乐城直线距离仅为450米左右,低密智慧教育住区,产品内含全明小高层 通透洋房,为区域内品质标杆项目,也是近阶段天津热门项目之一。当前主推建面约为75㎡、89㎡,99㎡和115㎡户型,洋房均价约19000元/㎡,小高层均价约15000元/㎡。
津南/爱情花园里本次获证楼座为熙悦南苑1、2、11号楼,项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区,环境优越。产品形式为洋房及叠拼产品,整体绿地率约40%,容积率约1.1,主推建筑面积约为89㎡和108㎡户型,均价约11000元/㎡。
津南/华远景瑞海蓝城本次获证楼座为11号楼,项目择址津南政教中心,是由华远地产、景瑞地产联手打造的一座全龄关怀成长型社区。当前95㎡、117㎡、136㎡户型在售,均价约16000元/㎡。
宝坻/万科宝坻城市之光本次获证楼座为9、10号楼,项目位于宝坻城区板块,南城东路与通唐路交口西南侧,是万科在宝坻打造的首个全洋房社区,项目配建4.8万平米商业配套,由万科自持开发,未来将打造4万平米的一站式综合mall,以及8000平米的商街,当前在售户型建面约85㎡、95㎡、115㎡、125㎡户型,均价约11000元/㎡。
宝坻/雅居乐津侨国际小镇本次获证楼座为香坻花园11、12号楼,项目位于宝坻新城板块,朝阳街道潮白河南岸津围线路西新开口路。小镇规划总占地约234万方,其中住宅占地约89万方,产业占地约39万方,教育,行政,医疗,公园等用地占地约106万方,当前多种户型在售,建面约91㎡-141㎡,均价约9000元/㎡。
宝坻/星河传奇本次获证楼座为38、39、40、43、45、49、57号楼,项目位于宝坻新城板块,通过高速/高铁55分钟快速通达天津、北京、唐山,2小时通达雄安。总占地面积24.18万㎡,总建筑面积49万㎡,社区整体规划洋房、叠墅、高层复合型住宅业态。目前高层和洋房在售,建面约86㎡-144㎡,高层均价约10000元/㎡,洋房均价约11000元/㎡。
本次获证项目当前在售产品涵盖小高层、高层、洋房等多种物业类型可供选择!
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