正文

  随着天津的城市发展与版图扩张，北进南扩日趋明显，城市中心继续向南拉动。作为“环城一哥”的西青正凭借其多方面的优势加成，逐渐奠定天津“新市区”地位，成就价值新高地。西青区东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，天津外环线有三分之一在西青界内。西青区是距离天津城内核心区最近的一个区域，20分钟可以实现到到市区功能。西青区产业经济发达，便利的轨道和城市高铁交通、优越生态宜居环境、蓬勃发展的商业和经济、科研和人才资源支的撑，可谓是环城中的热门置业区域。

“新市区”改善优选

  环城成熟片区 改善优选板块

  西青区热度持续升温，也与其城区化进程加快密不可分。作为环城四区中发展尤为卓越的区域，西青既有地铁3号线串联起与南开区的关键通道，也有多条快速路通达主城区，核心板块的城市界面、基础设施配套、商业规模等也都更接近市区配套。尤其以宾水西组团为例，周边不仅毗邻海泰高新区，持续吸引菁英涌入就业及置业，为板块注入源源不断的活力因子；更有大学城和繁华商圈加持，集齐板块腾飞的多重要素，跃升改善置业优选板块。

  生态公园环绕 教育资源充足

  区域内生活配套成熟，东临天津师范大学、天津工业大学等西青大学城，教育氛围充足。新建一所九年一贯制学校，为天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名），中小学天津模范小学、师范附小、工大附小等学校，幼儿园是自持配建幼儿园，教育配套能够满足基本需求。  

  拥揽自然生态资源，如水西公园、水上公园、南翠屏公园、精武门中华武林园、西青郊野公园等绿色生态资源环绕四周，极大的提升区域的空气质量和生态环境，也为周边居民提供了闲暇休憩之所。

美的·旭辉翰悦府为美的置业携手旭辉强强打造2.0容积率5-7层洋房主打社区，择址天津西青优渥地段、土地改善基因浓厚，毗邻深厚人文底蕴的大学城。同时，项目距离地铁3号线高新区站仅约246米，步行3分钟即可抵达，乘坐地铁2站到华苑，7站进南开，9站到营口道，近距离享受华苑商圈、奥体商圈、南站商圈的繁华生活。目前，项目一期建面约113㎡精智高层清盘在即，明年即交付；二期纯洋房组团建面约115-143㎡巨幕宽境洋房全城热销，备受天津菁英人群的热捧。

项目规划含住宅、商业、公寓等为一体的城市综合体，同时板块内规划建面约10万平米，开创集休闲、娱乐、餐饮、购物等一体的生活服务平台，打造以“城市客厅”为核心的宜居新城区。

保利和光尘樾是保利天津第27个项目，落子于西青精武镇学府工业区。保利和光尘樾总占地面积35.5万㎡，具有住宅、商业、生活购物一站式配套服务，同时毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校(规划中)。保利和光尘樾做为大型综合体项目，未来将打造成为西青区高端品质居住区。