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  相信在2022年过去的一季度，大家最向往的一定是重归自由自在的完美生活。

  因此，趁着五一节假日前，小编借着踩盘机会，终于乘坐上了新开通的地铁线路——6号线二期，目的地正是土地、新房市场上的网红——海教园。

  特色的紫色主基调搭配白色配色，值得注意的是这也是天津首条全自动运行线路。

  当然，从渌水道站出发，两条抖音还没刷完的功夫，再出站就到了天津大学北洋园校区站。

  再出站恍惚间，总觉得自己像是有了瞬移能力。显而易见，天津南部的海河教育园区就是6号线延长线的最大受益者。

  特别是线路所经的双港、海教园、咸水沽三大板块，大大方便了学生、土著居民甚至上班族的出行条件。大家也终于可以告别“到1号线终点东沽路站再倒乘公交或打车回家”的日子了。

  而另一方面，天津地铁6号线也号称“最强换乘线”，多达8座换乘站可无缝快速换乘2、3、5号线，可顺利进入天津城区。

  NO. 1｜壹

  当然回到楼市方面，6号线的到来，也让海河教育园区的众多明星楼盘正式“翻身”！“改善盘”“第二居所”也成为这些市区外溢项目的新标签。

  而在最新的“海教园交付德比”中，紧邻6号线期和慧南路站的龙湖天璞，最近成为了业内的“网红话题”。

  提到龙湖天璞，给小编的第一印象即是“效率”二字。

  我们来看下时间轴：  

  2020年1月22日，龙湖以8678元/㎡楼面价摘得海教园147号地块。

  同年6月，其案名定为龙湖天璞，6月底、7月初正式入市。

  2022年4月25日，津南区规模最大的“交房即交证”在龙湖天璞项目率先实现。

  或许，作为两年的开发周期对于多数开发商来讲属实稀松平常，但经历了反复的疫情、停工、开工过程，能将1160户低密产品顺利呈现在业主面前属实不易，何况是顺利。 

  NO. 2｜贰

  龙湖天璞交房实景呈现

  所以，现在最重要的是检验它到底兑现了吗？

  主入口大门是社区的“第一张脸”。

  作为海教园5.0产品的代表，紫铜锻造，承袭恭王府大门形制可谓众多竞品中，较为亮眼的特色之一。而大门内地面上镶嵌着的玉石，据说也是采自红军长征翻越的第一座雪山——四川夹金山，如今也留给了业主，成为归家动线上的礼仪标示之一。

  当然，作为园林大师的龙湖其超有震撼感的绿植叠水，也让大家好好“洗了洗眼睛”。包括亲水平台旁种植着山东泰安移栽而来的迎客松，松下英德石叠水，池边种植的几棵国槐，

  值得关注的还是项目最初所规划的新中式风格，包括宫廷式坡檐平顶+三段式外立面，搭配单元门头局部石材搭配咖色铝板。龙湖接近99%的完美兑现了效果规划图时的纹理。

  相信目前的行情和周转速度下，天津显有楼盘如此，毕竟着实耗费成本也耗费时间，即便是拿作市区的新房对比，也不舍得装上大部分石材，更多的只是真石漆而已。

  眼下，天津楼市太需要这种“奢侈外立面”来提振士气。

  NO. 3｜叁

  客观来说，龙湖天璞的楼座体量占比并不大，因此对于景观设计也是考验。正如，此前的景观规划所言，其占到整个社区面积的将近65%。

  但户外会客空间、山水造园、景观情趣的呈现依旧属于行业内的高水准，并凸显了其“学府文园”的主题IP。

  星级遨游主题乐园，设置了大量太空星球的模型，这是小编坐在巨型火箭滑梯的视角哦。

  以“龙小湖”为主题的儿童乐园，对应的双跑道、传声筒、风铃、打击器械、水枪靶、跷跷板、攀爬墙、涂鸦墙……一应俱全。

  当然特别是细节的处理，包括问津壁，则出自孔子的大弟子子路问渡口的典故，比喻探索、求学精神，作为龙湖对“家”的理解，不仅仅有休憩玩耍，同样还包括对子女立言立德的教育，足见诚意满满。

  大部分楼盘的交付，看过精修美图后再到现场，总会有落差。就像一些“录音棚好歌手”，一到现场直播就会翻车。龙湖天璞绝对是“现场胜过照片”的案例。

  一方面因它独特的园林景观，平面图片无法表现，只能亲身体验。另一方面，则是对入户大门的精装配置和工艺细节，照片根本拍不完。

  与社区大门相得益彰的则是每栋楼的大门设计，新中式元素搭载富丽堂皇的大厅设计，龙湖天璞在“表里如一”这方面，着实值得片区竞品学习。

  NO. 4｜肆

  龙湖天璞终于为业主带来了“左手钥匙，右手房本“的快乐

  最后值得关注的是，作为此次推行“交房即交证”的项目龙湖天璞为龙湖在津南落下的第三子，也是龙湖在天津打造的天字系低密花园洋房生活社区。据悉，此次龙湖天璞的交房仪式也备受关注，包括广播电台、天津日报等多家官媒也是悉数莅临。

  同样，市规划资源局津南分局持续深入开展了项目“跟踪”服务，定期和开发企业沟通申请登记所需的前期要件办理进度、存在问题等，并积极协调规划、住建、测绘等相关部门，千方百计协助开发企业把申请首次登记的要件备齐。

  当然，作为一名地产乙方工作人员更是尤为羡慕龙湖的业主们，同时享受到了“官方+甲方”的双重优待。

  这是小编放在最后的感慨，其实作为这些年交付的新房，并不是所有楼盘的交付都百分百完美，龙湖天璞也一定还有可以再提高的地方。但要承认，龙湖天璞对于海教园、甚至天津而言，是交房史上的又一次迭代。

  不只是因为其交房即交证的“首开先河”，还因为其为海教园的改善市场树立并兼顾了“效率+绿色”的榜样。

  正如，龙湖“善待你一生”的承诺一般，这也是为何从龙湖每次的交付那天起，都变成了其大型圈粉现场的原因所在。