** 天津市规划和自然资源局官网发布了关于《天津市河西区解放南路03单元30街坊控制性详细规划修改草案》、《天津市河西区03-22单元18街坊控制性详细规划修改草案》的公示。

  其中，本次规划范围位于河西区解放南路03单元30街坊，街坊四至范围为：东至榆林路，南至浯水道，西至桔林北路，北至泗水道。规划情况：为加快实施地区规划建设，优化河西区整体空间形象，提升周边地区公共服务设施服务水平，修改街坊控制性详细规划。据该单元地块控制指标一览表显示，该单元包含2块居住用地以及1宗公共管理与公共服务设施用地。其中居住用地用地面积合计2.48公顷，公共管理与公共服务设施用地用地面积1.72公顷，规划为小学用地。

  近两年改善产品崛起，市区高端项目层出不穷，比产品，拼设计，河西新梅江一直是河西高端改善产品扛把子，城市界面、**、地铁、产品，无一不显示新梅江的高端属性，区域作为天津市热门板块吸引了中海、万科、融创、仁恒、绿城等众多品牌开发商在此落子。

  中海左岸源境也是中海继寰宇时代、左岸澜庭、天空之境后，在新梅江布局的第四子。近期加推4#楼，14层到顶，户型建面约89平米三室，单价约34600元/平米起。

  新梅江板块是河西区置业热度最高，同时也是市区仅有的高价又走量的板块，中海左岸源境是板块内少有的拥有90平以下小户型的项目，300万左右就能入驻新梅江的机会。

  本次规划范围位于河西区03-22单元18街坊，街坊四至范围为：东至艺林路，南至浯水道，西至江林西路，北至泗水道。为加快实施地区规划建设，优化河西区整体空间形象，提升周边地区公共服务设施服务水平，修改街坊控制性详细规划。

  该地块原隶属津南区行政管理，单元编号为津南区12 -03单元，2020年我市飞地治理工作将其纳入河西区行政管理，调整后单元编号为河西区03-22单元，街坊东侧万科士林苑小区仍隶属津南区。

  据该单元地块控制指标一览表显示，该单元规划为用地面积合计9.68公顷居住用地，容积率2.0，据容积率来看的话，后期估计是以小高、高层产品。

该规划单元紧邻财信河西府项目，目前财信河西府项目整体规划为6-9层低密纯洋房。主推建筑面积约为105㎡户型，均价约30000元/㎡。