乐居买房讯 近日有网民“李**”在《政民零距离》栏目留言：海泰发展一道上在建的十二年一贯制小外，我想问该学校的划片是否已经确定？
滨海新区政府回复：经了解，天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校现正在建设中，预计2023年9月投入运营，待学校建成后高新区内具备竣工交付条件和落户条件的社区住宅将被划入学区。
目前华苑高新区板块内在售新盘有保利拾光年为小高层类产品，主力户型为76平米、86平米以及95平米，小高层均价21500元/平米，毛坯交房。
纯新盘：金辉江山铭著项目，作为金辉产品系的高端铭著系列，落子天津华苑高新区，项目位置在天津市华苑西发展三道6号，落址华苑西教区人文核芯点位，距外环线直线距离约1KM，其占位紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城。
而环内华苑二手房大约在2.2万-3万元/㎡，一套80-90平米的两居在250万元左右。在环外中北镇板块，旭辉、富力等品牌项目的二手房，大约在2万元/㎡上下；新房在2.3万-2.6万元/㎡。
该板块地理位置上因为临近南开，可以享受着南开旁优越的便捷配套。周边环境优越，极具发展潜力，集高银117大厦、环亚国际马球会、大学城等高素质、高生活质量环境。加上片区内已有地铁（目前在建的地铁11号线及运营中的地铁3号线环伺）、教育（“小外”华苑附校、华苑枫叶国际学校以及景瑞项目配建的幼儿园）等逐渐成熟多方面配套，再加之多家房企入驻，目前在售的有保利拾光年、景瑞·誉景天地和万科华西府，该板块的历史房价水平在1.9万元-2万元区间，人口密度有上升的趋势，板块开发仍具潜力。
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