2022年5月，天津二手房成交9913套，在疫情影响下成交套数环比4月下降4%。具体成交的分布中，河西区以1124套排名第一，南开、河东、西青、津南四区也保持成交热度，成交套数都在700-900套区间范围。据天津中原研究院跟踪天津中心城区及环城四区5月成交最为活跃的100个二手房社区成交情况， TOP100榜单中心城区项目33个，环城四区项目67个。其中，中心城区活跃二手房社区套数、面积占比相对4月份均有小幅收缩，成交套数占比约29%，成交面积占比为24%，成交套均面积约68㎡。环城四区二手房成交套数占比约71%，成交面积占比为76%，成交套均面积约87㎡。
图片来源于天津中原研究院
其中，河西区受和平区热门小区房价上涨压力挤压，得到有效的客户回流，同时随着天津“民改公”的政策推进，间接利好了河西区公立校学区房的价值。其中新城小区位于河西区挂甲寺片区，区位优势明显，小户型、低总价、叠加三片学区属性，成交活跃。
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