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如果你是为了孩子上学，在天津买房，请一定抓住那些确定性，因为孩子上学不能有赌的成分，不能有一点马虎，更不能有任何风险。

不管你是基于何种需求，在津置业，其实都是把你自己的钱变成了房子，本质没有变化，钱还是钱，只是换了个样子，从银行里拿出来变成了房子，让你得到了居住以及孩子上学的作用，在你未来有需要的时候，房子应该像你把钱变成房子那样，再很容易的把房子再变回钱，且底线是总数不变，这就是优质资产，但是想达到这一点，选房子同样要关注确定性。

基于上述两个核心点，给出一些建议：

1、新房不承诺学区学片的划分这句话请牢牢记住

房子上哪个小学，归哪个片区，需要房子交付后，由当地所在区域教育局进行划分安排，划分安排依据的是就近分配这个原则，这是常识但是现在很多新房楼盘，公然在自己的售楼处，打上某某学校的宣传展板，让你产生无限遐想，但是如果你仔细看你会发现，基本新房是没有直接承诺上学的文字，所有宣传内容，基本围绕目送式上学，名校环伺，围绕这些进行宣传，让你产生一种买这里的房子能上这个学校的感觉，要的就是这种感觉。你仔细想想，开发商宣传的，它楼盘附近是不是有某某学校，学校肯定有，但是能不能百分百保证能上？这个不一定，需要看情况，如果方圆前后左右就这个学校，那按就近分配原则来看，大概率能上，除了这种情况，剩下的都不一定，需要交房后才能决定。基本10年前，开发商就在用这个招数，现在依旧如此，招数很老，但是依旧很有用，所以在这里，再提醒一遍，新房不承诺学区学片

2.此名校非彼名校

天津今年保送生名额78人，全部来自小外，注意这个小外指的是市区河北区的那个小外。但是天津现在很多新房楼盘附近，现在也建了各种各各样的小外，有九年一贯制的小外，也有小外小学他们宣传时也会提到这个保送名额全部78人这个事儿让你觉得，你买的房子上的学校，就是这个天津最nb的这个学校，但是事实上，您房子对应的学校，硬件设施水平估计能站到天津最高的那个水平，但是学校整体水平，真的就是挂牌校水平，远远达不到总校水平集团化办学，这个是趋势，但是总校的师资力量，底蕴，生源氛围，这些内容，确实是各挂牌校短时间难以达到的一个高度。

3.教育的确定性

我们换个方向捋一下这个上学的确定性的问题啊，想来天津高考，那需要在天津上高中，重点高中，本科上线率会更高，所以孩子上高中，然后争取上重点高中，这是一个目标。那哪里高中多，然后重点高中还多？肯定是市六区，于是第一个确定性就出来了，市区学籍的重要性，市区学籍是一个非常重要的确定性，让孩子在上高中的时候，有更多数量和质量上的选择，那如何能考上重点高中？肯定是想办法上重点初中，那样考上重点高中的几率会更大一点，重点初中现在不看分，看运气，是根据小升初摇号结果来决定的，但是小学这六年在哪里上，又是可以确定的，根据你买的房子决定的，所以，在孩子上小学这六年+初中三年不看成绩的这九年义务教育里，唯一确定性就是重点小学。所以确定性就是，如果有条件，尽量还是让孩子上个重点小学吧，氛围，师资，底蕴，多少更好一些。当然还有第三个确定性，这个其实是很多家长忽略的地方，家庭教育其实也可以把它变成确定性，孩子小时候的阅读能力，写作能力，沟通表达能力，这些东西培养好了，是真正能伴随孩子一生，受益终生的优质能力，这些能力，说真的，你全指着学校培养，不太可能，还得是家长在孩子小时候，进行引导和培养，这几个能力把它变成确定性，我觉得这个确定性弄好了，比前面那些确定性都要厉害。

4.房子的确定性

不要说什么户型，园林绿化这些东西了，这些真的是细枝末节中的细枝末节了，房子的确定性，或者说你房子保值+流通能力有保障的确定性，还得是看以下这些内容位置的确定性：刨去房子本身，地段位置是有一定价格支撑甚至是价值溢价的，每个区域都有自己的优质地段和边缘地带，价格和价值还是区别很明显的人气儿的确定性，如果你预算不高，买的不是城市核心位置，没关系，毕竟谁也不是都有那么高的预算但是有句话请记住，可以买的偏，但是不能买的荒，偏点不要紧，现在家用汽车普及的情况下，无非是多踩两脚油的事儿，或者地铁多坐几站的事儿，如果要是买的荒，那可能你短时间，甚至3-5年，你周边买的时候是啥样，3-5年以后还是啥样，这样的例子太多了。

如果您是为了孩子上学在天津买房，希望以上几点对您有所帮助。