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乐居买房讯 7月29日，天津市规划和自然资源局静海分局挂出《（静海区）中日（天津）健康产业发展合作示范区 17-39单元控制性详细规划草案》公示。

该单元规划区位：天津市静海区，中日（天津）健康产业发展合作示范区；规划范围：东至洪泽湖路，南至东方红路，西至津文辅路，北至毕杨路。

用地面积：594.63公顷（最终的用地规模以国土空间总体规划确定的城镇开发边界为准）。

规划主要内容：依据《天津市教育设施布局规划2018-2035年（2022年修订）》及合作示范区总体定位，该单元将充分发挥区域医学研究创新能力，汇聚高端医药人才优势，构建平台化、专业化、国际化的创新生物医药和医疗器械创新成果转化区。单元以教育为主导功能，用地包括公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、居住用地等，规划人口5.5万人（含学生0.5万人），单元类型为新建型。

规划范围南侧约117公顷用地暂未处于“过渡期总体规划管理一张图”中城镇开发边界范围内，未来本规划基于相应国土空间总体规划城镇开发边界审定方案履行相关报审程序。02街坊内商业服务业设施用地在符合《天津市工业布局规划（2022-2035年）》的情况下，可以作为工业用地（不含三类工业用地），指标不变。

本方案为征求意见稿，最终规划方案以批后公布文件为准。

该单元将充分发挥区域医学研究创新能力，汇聚高端医药人才优势，构建平台化、专业化、国际化的创新生物医药和医疗器械创新成果转化区。单元以教育为主导功能，用地包括公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、居住用地等，规划人口5.5万人（含学生0.5万人），单元类型为新建型。

该板块规划内，居住用地包含15宗，用地面积合计约296公顷（配套设施项目包括：小学、中学、菜市场、公共停车场、公交首末站、街道办事处、司法所、公安派出所、供热站、社区综合服务中心、社区文化活动中心、大型多功能运动场地、社区卫生服务中心、社区养老院、老年养护院等。）；商业服务业设施用地13块，占地面积共计90.58公顷，公园绿地用地14块，共计64.42公顷。

据今年6月，静海区区长接受采访时介绍，中国医学科技创新体系核心基地天津基地项目包括北京协和医学院天津医院及附属医院、天津医学健康研究院、北京协和医学院天津校区、细胞谷四个项目。其中，北京协和医学院天津医院及附属医院、天津医学健康研究院、北京协和医学院天津校区等三个项目位于静海中日（天津）健康产业发展合作示范区，总规划用地2142亩，总投资超100亿元。

中国医学科技创新体系核心基地天津基地效果图

“天津基地”将打造成为国内领先、世界一流的医疗中心、医学科研中心、医学教育中心和健康产业中心，为“健康天津”建设增添动力。项目建成后将进一步促进“政产学研用金服”高效联动，显著增强静海地域显示度，提升整个天津市的医疗、教育和科研水平，深度优化京津冀区域产业功能布局。

北京协和医学院天津医院项目效果图

北京协和医学院天津医院项目规划总床位1600张，规划设计为三级甲等综合性医院。协和天津医院一期以在建血液病医院（团泊院区）为基础，将原有血液病专科医院改造为综合医院，在建项目占地约119亩，总床位约1000张，总投资23.34亿元，按照综合医院建设标准及总体建设布局要求，调整功能设置，建成后将以血液病医学、肿瘤医学专科和综合内科为主。

协和天津医院二期项目占地130亩，规划床位600张，总投资25.86亿元，包含门诊大厅、医技楼、住院楼、呼吸中心、科研教学楼、国际医疗区等，同步配套建设室外道路、绿化以及配套公用工程等。根据规划，在综合医院周边建设北京协和医院附属口腔医院、儿童医院、康复医院等专科医院，占地约310亩，建设投资约20亿元。

北京协和医学院天津医院及附属医院项目现场施工图

中国医学科学院天津医学健康研究院项目整合在津的血液病研究所、放射所、生物工程所资源，充分引聚中国医学科学院的基础医学所、病原所、输血所、实验动物中心等科技力量，建成具有全球视野、中国特色、国际水平的国家级医学健康科技创新中心。研究院规划用地约158亩，建设科研办公及附属配套设施，规划建筑面积约15万平方米，建设投资约15亿元。前期按照能够承载100名科研人员团队建设，最终达到500名科研人员规模。根据协议要求，研究院将申请设立为正局级事业单位，统筹管理中国医学科学院和北京协和医学院在津的各科研医疗院所。

中国医学科学院天津医学健康研究院项目

中国医学科学院天津医学健康研究院已于2月份正式揭牌成立。

北京协和医学院天津校区项目

北京协和医学院天津校区项目按照院校分校建设标准，规划建设“北京协和医学院天津校区”，依托综合性医院，建成集本科、研究生教育于一体的教学基地，打造“协和”品牌的高端医学人才培养基地，为天津、全国输送优秀医学人才。按照规划在校生5000人规模计算，包括教学楼、宿舍、办公及相关功能区，占地约700亩，建设投资约20亿。

目前，协和天津医院一期已实现主体封顶，预计年底前竣工，二期正在进行方案设计，预计7月份开工建设。据相关新闻报道，2022年7月28日，由中冶建工集团天津公司承建的北京协和医学院天津医院项目举行开工仪式。

此次公示单元控规，不仅包含了上文提到的北京协和医学院天津校区项目大片地区，同时包含有周边多宗住宅用地以及丰富的配套设施。规划中更是标出一处地铁出入口用地，估计为在建中的津静线分支线中的“健康产业园站”站点位置。

据悉，中日（天津）健康产业发展合作示范区将在静海全区范围内打造中医药全产业链，建设天津市中药博物馆，加快推进天津中医药大学第三附属医院建设，推进中国排球学院、中国柔道学院建设，并加快建立中国国际棒球学院、中国水上运动学院等项目。

中日（天津）健康产业发展合作示范区以天津健康产业园为核心，辐射联动天津静海经济开发区、中德天津大邱庄生态城（天津大邱庄工业区）、子牙经济技术开发区等三个制造基地，形成“一核心三基地”的发展格局，带动团泊新城地区发展。