为规范我市农村宅基地管理，保护农村村民合法权益，促进宅基地节约集约、合理利用，市农业农村委研究起草了《天津市农村宅基地管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），现向社会公开征求意见。《办法》对农村宅基地的布局、用地需求、申请、审批、使用、流转、退出和监督管理等作出了相关规定。
其中包括：
农村村民一户只能拥有一处宅基地。
城镇开发边界范围内的村庄，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励采用多种形式在规划的集中建设区域内建设农村村民新居。
在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的农村村民，已经通过纳入城镇居民住房保障体系实现户有所居的，不再为其分配宅基地。
农户家庭有两名及以上子女需要分户的，原则上应有一名子（女）与父母共用一处宅基地。
对符合宅基地申请条件的农村村民，在规定面积标准内，宅基地实行无偿分配。对历史形成的“一户多宅”和超标准宅基地，非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他合法方式占用的宅基地，农村集体经济组织可以在民主协商基础上，实行有偿使用。
鼓励村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，但不得改变宅基地集体所有权性质，不得损害农村村民的宅基地和住宅合法权益。
农村闲置的宅基地在符合国土空间规划、用途管制和尊重农村村民意愿的前提下，经依法办理相关手续，可以用于发展乡村民宿、乡村旅游等乡村产业。
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
禁止非法买卖或者变相买卖宅基地，禁止借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
禁止城镇居民到农村购买宅基地，禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放不动产权证书，禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会所。
来源：天天电台道
楼盘点评
写评论