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最新!塘沽西部新城分区TGd(07)05单元西中环以东部分地块控规修改草案公示
来源:乐居买房2022-11-15 16:07:09

乐居买房讯 近日,天津规划和自然资源局发布《(滨海新区)塘沽西部新城分区TGd(07)05单元西中环以东部分地块控规修改草案公示》,本次控规修改地块位于西邰新城分区1Gd(07)05单元08街坊和12街坊,修改范围东精实路,南至盘山路,西至西中环快速路。北亚凯威路,规划修改用地面积77.13公,修改原因:

为进一步推进新诚镇据户区改造收尾项目,结合区域地上物现状,本着节约建设成本,维短建设周期的原则。拟对西部新城分区16d(07)05单元08街坊08-67至08-81以及12街坊12-01至12-08,12-17至12-27等地块控规进行修改。

修改内容:

1.对居住用地进行修改,由24.25公项减少为16.96公项,新规划国住用地在规划安阳道以南,精谦路以西。用地面积

儿园(含2班托儿所)。 为12.68公项,容积率520,建密度:20%。经地率240%,建筑限高54米。增加一处社区综合服务中心,一处12资幼 0 100 200 300M 

2.对公共管理与公共服务设施用地修改,由5.34公项减少为4.39公,依据《城市居住区规划设计标准》中建设控制要求微调,取消原规划中学,在新规划居住用地北侧规划九年一赏制学校。办学规模为24班小学。12期初中。

3.对商业服务业设施用地修改,由3.59公项减少为1.70公。在新规划居住用地南侧布置商业用地,用地面积1.34公项。

4.对经地与水域用地修改,经地规模由21.64公减少为18.32公晒,减少3.32公顷,减少绿地规模由单元内统筹解决:规划水域用地减少150公顷。其中规划公园绿地面积为3.68公顷,人均公共绿地面积5.18m/人,满足人均公共绿地面积4m/人的要求。

5.对交通进行修改,在原控规基础上,调整安阳道线位,与中建道进行项接,同时优化内部次支路网结构,与西中环西侧道路顺接,主要依靠安阳道,精忠路连通外部主干道,实现对外联系,规划1处公交首末站,1处加油站,1处公共停车场。

6.小区级设施和居住组团级设施按照(天津市居住区公共服务设施配置标准》及国家和天津有关规定执行。用地控制指标见附表。

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