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今年年末，“津10条”终于为长久沉寂的天津楼市稍稍解了渴。这首先得益于整体政策的方向调整带来的小复苏；其次也是因为去金融化后的楼市需求依然存在，该买还是得买。

而6000万元认购总额，毫无悬念让今年最后一个楼市节点 “双十二”的桂冠再次花落柳岸晓风。算起来，这已经是晓风第N次以市场表现加冕“真·流量红盘”的美誉了。

在2022年过去的11个月里，晓风不仅一直保持着大梅江板块累计成交套数销冠，同时荣获10次月度和累计成交套数“双冠王”。而本次“双十二”的抢眼表现，或将让晓风巅峰之上再续传奇。

有人说，晓风之所以能够长期蝉联桂冠，靠的是绿城的品牌效应。对此，晓风并不否认。诚然，作为中国房企TOP10中最懂品质，最懂客户的企业，绿城一直是全国豪宅、高端改善的归心所在。而天津柳岸晓风也是绿城尊享系产品，同时也是全国第七座“晓风”。

与众不同的是，在晓风，绿城品牌并不是一项营销背书，而是一种营造信念，它赋予每一位建设者、每一位员工、每一位客户以精神共鸣，相信可以通过精益求精的建筑，将人们的心联系起来，也成为晓风2022的红盘出圈秘籍。

绿城柳岸晓风

2022红盘出圈秘籍之稳健兑现

· 20栋建筑喜封金顶

· 2022克而瑞中国房企产品力TOP1

· 2022克而瑞中国房企交付力TOP10

虽然最近地产利好频传，但是传递到人们身边也还需要很长一段时间，“保交付”依然是楼市中期的主旋律，而能做好的房企依然屈指可数。幸运的是，绿城却可以超预期完成“任务”。

在刚刚结束的，由克而瑞举办的2022年行业评选上，绿城中国荣膺产品力和交付力两项“硬核”大奖，充分彰显了不仅“保交付”，更能保“高品质交付”的产品兑现能力。

这当然有赖于绿城的品质信仰。自成立以来，秉持“品质为先”的发展理念，绿城在产品研发和产品服务上始终走在行业前列。引进央企背书以后，不仅为绿城巩固了坚实后盾，更点燃了绿城发展的强劲动力，成就绿城“比民企更稳健，比央企更精致”的市场美誉。

品质、速度两把抓，在晓风当然也被落到实处。回首2022，在瞬息万变的管控政策之下，晓风依旧以先进高效的工程管理，为项目建设加分，让工程进度不落下风。自开工一周年以来，晓风已经完成南北两个地块共20栋建筑封顶，其中北区已经全部封顶，或将于2023年末率先交付。兑现晓风品质诺言，不负绿城美好生活。

绿城柳岸晓风

2022红盘出圈秘籍之美好加分

· 7次示范区亮相

· 2次业主质量监督小组

· 200+项绿城内部品控标准

奢侈？精密？昂贵？私有？到底什么才是好品质的代言？对此，晓风给出的答案是“真实”和“透明”。

所谓“真实”就是“真材实料”，看不见的要比看得见的更出色，好比铝板玻璃立面。实际上，经过多年行业工艺沉淀，铝板玻璃打造的现代主义立面早就不存在什么建造上的秘密，反而成为成本管控的重点。

其一在于铝板与涂料可以互相代替，在人们看不到顶面和侧面，都可以实现低成本营造；其二在于窗墙比，幕墙可以遮盖一部分结构墙体，使之远观看起来仍然是一整面开启的大窗户。

而作为绿城尊享系产品，全国第七座“晓风”显然不会这么做。不仅在人们看不见的地方依旧按照设计标准安装定制铝板，更坚持扩大窗墙比——即使因为天津的“四部节能“直接增加此举带来的成本投入，让绿城大玻璃住宅在北方城市完美落地。

在精装建材方面，晓风也自然不能马虎：新多入户门（或同档次品牌）、耶鲁智能门锁（或同档次品牌）、罗格朗开关面板（或同档次品牌）、圣象地板（或同档次品牌）、东芝中央空调（或同档次品牌）、松下双向流新风（或同档次品牌），杜拉维特（或同档次品牌）、乐家（或同档次品牌）、恩仕洁具（或同档次品牌），老板（或同档次品牌）、欧派厨具（或同档次品牌）……不仅每个部分的建材都坚持采用知名品牌，在材料入场时更严守三方验收，旨在保证每一种材料的优秀品质。

所谓“透明”就是“眼见为实”，因此，自2022年开年以来，晓风共计开展7次示范区亮相活动，将工艺工法、景观营造、精装样板、公区打造等多个环节一一拆分，形成“从大门到室内”一整条体系化的实景体验，并由工程师随行讲解，把绿城的独家工艺，建材的品牌品质等全部展示给到访来宾。

更进一步的是，晓风在今年2个大型工程节点中开展了两次绿城传统的业主质量监督小组活动，给予业主以极大的产品营造监督权。比起以成品观摩为主的示范区，品质监督小组则直接深入工地建设现场，零距离见证由一砖一瓦匠心建筑的美好。

绿城柳岸晓风

2022红盘出圈秘籍之服务升级

· 签约故宫博物院

· 2022克而瑞物业服务力百强企业TOP1

· 尊享绿城服务“晓风荟”业主私享社群

说起关于绿城的市场认知，很多人都是从绿城服务开始的——毕竟不是每个城市都有绿城的产品，但每个城市的豪宅“天花板”或许都有绿城服务的参与。

作为行业内最早从事专业性服务的企业之一，绿城服务如今已经不限于高端住宅的综合管理，其业务板块早已延伸至高端写字楼、大型城市公建以及重要的文化展馆。2022年，绿城服务正式签约故宫博物院，正是对其业务能力的最佳印证。

在专业领域深耕的同时，绿城服务也没有忘记为行业开辟新航道，由此而诞生的“绿城5G新服务”，将以领先的数字管理为基础，为人们带来涵盖5大类社区服务的崭新管理结构。

虽然晓风尚未交付，但绿城服务已经以“晓风荟”业主社群，率先为业主带去“品牌-业主-邻里-社区”之间的情感沟通。让“生活美学馆”真正成为孕育生活理想，温暖邻里之间的重要场所。随着工程兑现，“晓风荟”也会继续发光发热，成为业主家人生活中的美好港湾。

绿城柳岸晓风

2022红盘出圈秘籍之站定主轴

· 尊享友谊南路梅江之芯

· 背靠约200万平米梅江公园

· 毗邻永旺、山姆、万达三座城市综合体

坚持以产品指导布局，是绿城与其他友商的另一个不同之处。既然晓风属于绿城“尊享级”产品，环顾全城，也只有梅江和友谊路能够匹配其量级。

如果说每座城市都有一条可以代言的路，那么天津必然是友谊路，这也是晓风最早确定的选址要素。从北到南，金融、政务、文化、消费、居住、生态，6大城市职能汇聚一条路，更在城市向南发展的趋势中，继续串联起高新集聚的产业优势，提前为未来赋能。如果河西的价值大于天津，那么友谊路的价值就大于河西，这便是晓风的“地利”。

而“天时”则在于“梅江之芯”的崛起。长久以来，虽然贵为富人区，但梅江始终由于单一的功能规划让区域中心界面一直缺席，其关键在于商业资源不够聚集，规格也不高。如今时代终于改变，山姆、永旺，以及在建的万达广场，3座大型城市级综合体，终于让经历了20年建设的梅江焕发“中芯”动能——就在截稿之时，距离晓风仅约2KM的万达广场已经宣布将于12月16日正式开业！

此外，双地铁、双主干的立体通勤；万亩梅江公园的生态质感；紫园文化区的优雅人文；梅江中心大厦和印力大厦的商务印象；会展中心的涉外气质，都为这个区域添加了更多的价值砝码。而晓风不仅位于这颗“心脏”的黄金地带，更因为另一个独特价值，加冕梅江之芯的人居巅峰。

绿城柳岸晓风

2022红盘出圈秘籍之低密为尊

· 坚持全冠成树移植

· 独享约1.7容积率繁华静界

· “一轴一环多园”度假式园林设计

能让晓风在梅江之芯拔萃而生的，毫无疑问就是低密优势，其约1.7容积率在今天的城市发展中已经几乎“可望而不可及”。由此可见，当代城市发展已经从扩张走向回归，未来纯净的低密住宅地块或将越来越稀少，成为比任何价值都更稀缺的天赋所在。

在产品思维指导下，晓风的思考关键在于如何利用低密实现产品赋能。首先就是洋房社区布局，以5-11层建筑形成南向开放的布局阵列，让每一栋楼座保持最大的距离尺度，让阳光和空气得以在每扇窗外自由穿行。

其次是坚持采用全冠成树移植。尤其是园林中的乔木，从大门到宅间，每一棵都有严格的胸径、冠幅标准，并由物业前置养护。不仅能在交付后的最快时间里，让业主享受到浓荫华盖的舒适感受，更将所有建筑都掩映在摇曳的树影之间，营造出工业文明与自然理想的有机交融。

在整体的园林规划上，晓风采用绿城擅长的“度假式”布局结构，通过各种设备设施、景观小品，以增加自然互动为核心，以全龄化为标准，唤醒每个人心中拥抱自然的冲动。“一轴一环多园”，不仅串联着风格迥异，互动丰富的活动空间，更用全硬质铺装的窄路设计和层层叠景的软隔断，铺陈出静谧的生活仪仗，凸显高端社区的私密与庄重。

其实，晓风“出圈”并没有什么深奥的秘密，有的只是对“平常心”的坚持：将产品品质真正当作企业生命线和确确实实的市场竞争力。风云变幻，不忘初心，坚守品牌信念和责任，不负每一位业主的美好期待。

随着2023年晓风工程的进一步兑现，加之距离项目2KM的西青万达广场12月16日开业在即，晓风商业配套再加码，板块价值跃升，现在或将成为一年中的“最佳上车时机”。2022年年终特惠专场已经进入倒计时，多项重磅购房福利即将回收，南区全新3#年度最后一栋新品加推，南区车位首发在即，北区少量车位臻席同步在售，建筑面积约115平米、130平米实楼样板间预约参观启动。这个冬天，让我们一起为美好全力以赴！