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上周楼市认购量回归常态，但市场热度不减！
来源：乐居买房2023-01-11 16:35:02
元旦刚过，天津首套商贷利率调整成为4.1%。

但！上周央行最新发布的首套房贷利率动态调整机制。
这个政策明确了，以后的首套房贷利率每季度可以根据，各个城市新建商品房销售价格的涨跌来动态调整。
如果一个城市，新房销售价格连续三个月同比环比均下降的，那么这个城市，就可以按照因城施策的原则，自主决定首套房贷利率是维持现状，还是降低，甚至有可能取消利率下限！

根据去年9月到11月，对比70城中的新建商品住宅销售价格，天津新房价格分别环比下降0.2%、0.3%和0.6%，预计一季度首套商贷利率还是会较目前4.1%向下调整。
政策利好，市场热度不减，多数首套客户选择等利率落地再购房。
上周，全市热销项目单盘平均共计接待客户50组，持平元旦假期的市场水平；平均单盘认购4.0组，虽然较元旦假期有所滑落，但整体认购水平恢复到去年四季度的市场状态。
全市平均认购转化率为8.0%，仍处于较高的水平，2022年认购转化率平均维持在6~7%之间。
上周开盘、加推去化率有所提升，两个盘加推，共计推出116套房，两盘共计去化30余套，对比近两月开盘加推去化情况，鲜有项目加推认购超20套。
更多市场数据及今年楼市走势，敬请关注1月10日，由克而瑞天津机构主办的《城市禀赋——天津2023年克而瑞行业分享》分析会，克而瑞天津机构总经理肖遥先生将会用大数据给大家展示一个干货满满的楼市新章。
下面具体来看看假期市场数据:


标签： 市场 利率 天津 价格 加推 认购
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