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近日，天津市规划和自然资源局公示了三宗宅地的规划信息。一个为武清商务区板块的津武（挂）2022-001号居住项目的设计方案总平图，该项目为2022年一批次由天津武清城市建设投资开发集团有限公司摘得的一宗地块。

一宗为河西陈塘庄板块的泰达三地块的设计方案总平图，该项目为2022年四批次集中出让。

一宗为西青赵苑板块的一宗宅地，津西青密（挂）2009-139号的绿城桂语映月。

01津武（挂）2022-001号

津武（挂）2022-001号地块位于武清商务区板块，北至雍和道。该地块为2022年4月25日出让，由天津武清城市建设投资开发集团有限公司公司以底价8亿元摘得，成交楼面价8715元/㎡。

项目共规划16栋住宅楼，均为7-8F到顶的洋房产品。本次申报地上住宅建筑面积共88610㎡，共计654户，商品房户均为135㎡。规划机动车停车位1073个，全部为地下车位。

目前，周边在售的项目有中建时代公园、中建国贤府、保利朗阅和京能雍清丽苑。

京能雍清丽苑总建筑面积约36万㎡，容积率为1.3，整体绿化率为40%。一起项目规划11层到顶的小高和7层到顶的洋房产品，小高产品规划65、81、89㎡的户型，洋房规划95-147㎡的改善户型。

中建时代公园总建筑面积11.57万㎡，容积率为1.6，项目规划为6-11层洋房住区，规划建面约89-95㎡三室两厅一卫 ；建面约115-150三室两厅两卫。

保利朗阅总占地面积6.71万㎡，总建筑面积为10.7万㎡，容积率为1.6，项目规划为9-11层到顶的洋房和18层到顶的中高层产品，规划建面约81㎡两室两厅一卫 ；建面约89-128三室两厅两卫。

中建国贤府占地面积约5万㎡，地上建筑面积约7.9万㎡，项目规划13栋6-7F洋房，1栋8F洋房，9栋9-11F小高层。

02河西陈塘庄板块泰达三地块

河西陈塘庄板块的泰达三地块，为2022年12月29日出让，由泰达底价14.32亿元摘得。

津西韵（挂）2022-013号地块，容积率为1.6，成交总价为2.74亿元，折合成交楼面价为19306元/平米。

津西太（挂）2021-034号地块，容积率为2.0，成交总价为6.09亿元，折合成交楼面价为18394元/平米。

津西浩（挂）2021-046号地块，容积率为2.0，成交总价为5.49亿元，折合综合楼面价为12459元/平米，纯住宅楼面价为22048元/平米。

项目共规划16栋住宅楼，均为8-17F到顶的小高产品。

03津西青密（挂）2009-139号

津西青密（挂）2009-139号地块位于西青赵苑板块，南运河北侧、密云路立交桥以西，东至密云路，南至南运河，西至裕达路，北至赵苑道。

该地块于2009年10月30日以6.98亿元由天津住宅集团购得，当时挂牌出让公告对津西青密（挂）2009-139号地块提出的利用要求还包括：该地块限价商品房建筑规模占总建筑规模的30%；该地块普通商品房套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划普通商品房总建筑面积70%（“7090”政策）。

2018年天津土地交易中心发布津西青密（挂）2009-139号地块补充公告，内容显示，经市国土资源和房屋管理部门批准，该宗地新增配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房。公告亦予以取消。

2022年11月1日，天津市土地利用事务中心发布公告，经批准，津西青密（挂）2009-139号地块容积率由2.7调整为2.25；取消配建30%限价商品房、配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房及90平方米以下户型不少于70%三项土地利用要求。

2019年绿城入股，项目案名为绿城桂语映月，该项目售楼处已建成。

项目共规划27栋住宅楼，均为5-9F到顶的洋房产品，及14-24层到顶的小高及高层产品。本次申报地上住宅建筑面积共20.0万㎡，共计1672户，商品房户均为120㎡。规划机动车停车位2481个。