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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

绿地海域香颂位于团泊新城津王公路东侧仁爱学院南侧,团泊新城经典中央别墅

【项目亮点】

1、项目价格为约168万元/套起

2、项目户型面积150~190㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134500㎡；建筑面积202900㎡；有100栋；总共1428户；建筑类型包括联排、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海绿地物业服务有限公司;物业费住宅：3.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

三层-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三层

该户型建面约150㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

联排别墅三层空间，设置为主卧区，包含主卧及书房。南北通透，通风采光兼具。主卧空间宽大，衣帽储物空间与卧室一体，便于使用。

二层-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二层

该户型建面约150㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

联排别墅二层空间。二层空间兼具更加私密的休闲空间以及卧室，中间为楼体及卫生间。卧室空间宽大，并于衣帽储物形成整体。

一层-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一层

该户型建面约150㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

联排别墅一层空间。位于一层主要由客厅、餐厅、厨房，及一间卧室组成。大家庭满足老人腿脚不便免去爬楼不变，在一层设置卧室及卫生间。

三层，北190㎡-七居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三层，北190㎡

该户型建面约190㎡，居室为7室2厅4卫，朝向为。

联排别墅三层空间，三层设计为主卧空间，配置有衣帽储物，独立卫生间，以及卧室。同时三层外接露台，形成独有的私享休闲及休息区。

一层改造前，北190㎡户型-七居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一层改造前，北190㎡户型

该户型建面约190㎡，居室为7室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅一层空间，图示为改造前户型。一层空间设计为客厅、餐厅、厨房、卫生间，以及一间卧室，外加车库空间。功能齐备，便于使用。

一层改造后-七居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一层改造后

该户型建面约190㎡，居室为7室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅一层改造后空间布局。利用原有车库空间进行空间再造，多处一间卧室，以及一个可灵活作为储藏间或其他功能的空间，满足多生活需求

二层-七居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二层

该户型建面约190㎡，居室为7室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅二层空间，设计为三间卧室带两个卫生间。其中一间居室为套间设计，配备独立卫生间。二层可满足二孩以及多家庭成员居住需求。

北150户型，二层-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北150户型，二层

该户型建面约150㎡，居室为3室4厅3卫，朝向为南北。

别墅二层空间，包含主卧、衣帽间、卫生间及书房，整体形成独立的休闲生活空间。户型整体南北通透，卫生间宽大有窗，通风明亮。

北150户型，二层-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北150户型，二层

该户型建面约150㎡，居室为3室4厅3卫，朝向为南北。

别墅二层空间，二层包含有一间卧室、一个卫生间以及一间多功能休闲会客厅。二层卧室空间宽大，与衣帽间设计为一体，提升居住感受。

北150户型，一层-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北150户型，一层

该户型建面约150㎡，居室为3室4厅3卫，朝向为南北。

别墅一层空间，包含有客厅、厨房、一间卧室及卫生间，整体生活动能齐备。一层居室，适合老人居住，也可作为其他生活空间。

190户型-六居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图190户型

该户型建面约190㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

联排别墅三层空间，设计为主卧私享层，配置有衣帽储物，独立卫生间，以及卧室。同时三层外接露台，形成独有的私享休闲及休息区。

190户型-六居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图190户型

该户型建面约190㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

别墅二层空间，设计为三间卧室配备两个卫生间。二层可为二孩家庭提供完备居住体验。三间卧室包含一个套件设计，另外两件可做书房灵活使用

190户型-六居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图190户型

该户型建面约190㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

别墅一层空间，设计包含有客厅、餐厅、厨房、卫生间以及两间居室。整体布局南北通透，户型方正没有死角，动静分离且动线流畅。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是林奇郡(公交站), 与楼盘直线距离为327米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是翔宇阳光幼儿园，距离楼盘2033米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是团泊镇中心卫生院，距离楼盘2879米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是雍景豪庭水果蔬菜店，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含150~190㎡,价格约168万元/套起，适合意向定居静海的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。