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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星河传奇位于天津市宝坻区北环路与兴海路交口,星河传奇，重新想象宝坻

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~144㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝坻新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积241800㎡；建筑面积380000㎡；有20栋；总共3633户；建筑类型包括叠拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司;物业费住宅：2.58元/平米/月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

洋房144平米E-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房144平米E

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型方正，布局合理，南北通透；独立入户玄关，拓展储物空间；南向四开间朝阳，采光充足；客厅外接生活阳台，主卧套房设计，配衣帽间

洋房86平米A-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房86平米A

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，布局合理；独立入户玄关，兼具收纳储物；U型厨房，操作流畅；客厅外接阳台，明厨明卫，采光充足，通风便利。

高层86㎡F-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层86㎡F

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体方正，动静分离，动线流畅；餐厅与厨房相邻，使用便利，U型厨房设置，操作方便；南向三开间，采光充足；明厨明卫，通风便利。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是御景华城(公交站), 与楼盘直线距离为187米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是星河传奇幼儿园，距离楼盘134米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宝坻医院，距离楼盘4042米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是世纪东汇超市(财富广场店)，距离楼盘349米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~144㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居宝坻的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。