乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金威学府雅苑位于天津市滨海新区中新天津生态城顺吉路与兰溪道交口,生态城封面洋房地铁学校大公园

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15813元/㎡可供参考

2、项目户型面积86~96㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15813元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77000㎡；建筑面积112800㎡；有23栋；总共1206户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无信息;物业费住宅：3.5元/平米/月;集中供暖，地暖供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

86平户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86平户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型，南北通透，欢享阳光；生活观景飘窗，空间扩容，居享开阔境界；独立玄关，私密设计，悦享入户仪式；科学筑宅，高利用率，安享全家美满；LDK回游动线设计，营造融洽餐厨关系。

96平户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96平户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向三开间，大面宽，吸纳更多阳光；方正全明，南北通透，滋养身心健康；观景飘窗，空间扩容，居享开阔境界；双厅一体，视线开阔，尽享生活多彩；LDK回游动线设计，营造融洽餐厨关系。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为景熙园(公交站), 与楼盘直线距离为588米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是天津生态城三之三阳光海岸幼儿园，距离楼盘2546米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是天津医科大学滨海总医院(建设中)，距离楼盘4003米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是鲜汇超市(阳光海岸雍海苑店)，距离楼盘2562米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~96㎡，适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。