正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

信达·南开壹品位于西市大街与六马路交口,区域首著时代天幕作品

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积90㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南开新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13093.9㎡；建筑面积62000㎡；有2栋；总共513户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽信达建银物业管理有限公司;物业费商业：4.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A-平层-90户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-平层-90户型

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

双重私密区域，兼具聚会派对&自我享受；品质精装加持，超高性价功能优选；多变户型，更多组合更多享法；方正空间，会客&接待灵活布局。

B-平层-90户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-平层-90户型

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

多变户型，更多组合更多享法；方正空间，会客&接待灵活布局；双重私密区域，兼具聚会派对&自我享受；品质精装加持，超高性价功能优选。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线二纬路(地铁站), 与楼盘直线距离为517米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是南开花园(公交站), 与楼盘直线距离为42米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是天津市南开区温特幼儿园，距离楼盘331米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是天津医科大学临床学院，距离楼盘371米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是时代生活超市(西市大街)，距离楼盘125米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居南开的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。