正文

克而瑞数据显示，2023上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店公寓，下同）销售金额为996.7亿元，同比上涨55.3%；销售面积为566.9万㎡，同比上涨54.9%。新增商品住宅供应量为383.5万㎡，新房新增供应量同比上涨19.2%，上半年供求比为0.68。纵观上半年，一季度调控放宽，经济企稳回升，前期积压的需求在一季度被集中释放，激起了短暂的“小阳春”行情。进入二季度，房地产市场增长动能减弱，进入平销期。但在此行情下，仍有部分房企在市场竞争中脱颖而出，不断扩充规模，实现业绩增长。房企情况Real EstateTOP20的门槛均大幅上涨，去年同期天津商品房房企全口径金额榜门槛为11.8亿元，今年门槛值为20.5亿元，TOP20房企销售表现已恢复。

头部席位仍被国央企占据，其业绩增长速度减缓，腰部房企呈现普涨的趋势。头部房企受压于新房货量减少及土地供应的短缺，新增动能较低；腰部房企频频持续发力，抢夺市场份额。上半年，房企整体投资意愿逐步复苏，国央企及规模民企积极补充优质土地，按照当期的入市速度，下半年多盘待入市，房企格局正酝酿新的变化。商品房全口径榜单TOP20

中海地产凭借87.7亿元销售金额登顶，中海主要布局在市区核心区域、高价板块，拉开了与其他项目之间的距离，上半年中海积极补仓冲刺下半年市场。

金融街凭借49.1亿元夺得金额榜第二位，前期以独立开发为主，现以合作为主多点布局，预计后续市场份额还将进一步扩大，实力不容小觑。

泰达建设集团凭借48.6亿元的成交金额挤进金额榜单的第三位，主推格调产品系，品牌形象快速提升，主要布局市区及滨海开发区，坚持核心区布局、走高端改善路线，下半年多盘待售，值得期待。

万科地产凭借25.6万㎡的销售面积夺得面积榜单第二位，万科持续片区深耕滨海、西青等区域，得到区域市场和客户的认可。

首创城发凭借25.1万㎡的销售面积挤进面积榜单第三位。

上半年已落下帷幕，对于房企来说，至关重要的下半场才是更高实力的较量。

*请阅读文末数据说明

商品住宅全口径榜单TOP20中海地产以80.6亿元、25.3万㎡销售量登顶商品住宅全口径榜单。
泰达建设集团以47.9亿元夺得商品住宅全口径榜单金额榜第二位。金融街凭借45.3亿元夺得商品住宅全口径榜单金额榜第三位。万科地产以25.3万㎡夺得商品住宅全口径榜单面积榜第二位。新城控股以23.7万㎡夺得商品住宅全口径榜单面积榜第三位。*请阅读文末数据说明