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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凯旋门位于河东中山门昆仑路与津塘公路交口（快速路环线）东北侧,河东心地铁旁 城市人居范本

【项目亮点】

1、项目价格为24500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~130㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于河东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46451.1㎡；建筑面积165249㎡；有8栋；总共1281户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为城投华润物业;物业费住宅：3.51元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理。

A户型-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间如没有窗子，可加管道通风。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为9号线中山门(地铁站), 与楼盘直线距离为602米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是万明园(公交站), 与楼盘直线距离为259米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是华童未来友爱道幼儿园，距离楼盘526米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是天津津民医院，距离楼盘964米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为艾力斯特天津凯旋广场(广宁路店)，距离楼盘470米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~130㎡,价格约24500元/㎡，适合意向定居河东的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。