海河洋房首开37500元/㎡起！龙湖城央改善红盘，不负期待-聚焦房企-天津乐居网

海河洋房首开37500元/㎡起！龙湖城央改善红盘，不负期待

来源：乐居买房2023-08-19 12:43:04

龙湖·海河砚熙台，再度霸屏了朋友圈。

5月29日，龙湖溢价15%摘得河东东孙台地块；6月29日，龙湖·海河砚熙台案名公布；8月11日，国宝级东方美学示范区开放；昨日，再曝重磅消息，龙湖·海河砚熙台首开专属价格37500元/㎡起曝光，引爆全城。

据了解，龙湖·海河砚熙台容积率低至1.5，打造11栋洋房+叠墅，建面约111-143㎡洋房|叠墅，首开价格低至37500元/㎡起，其超高的产品力，性价比放在全天津都是数一数二的，妥妥入手高端项目的好机会。

地段、资源、品牌、产品等方面，都是优势，这样一个均好性强的楼盘，也难怪龙湖·海河砚熙台每一个动作都备受瞩目！

中环内海河畔 3KM鼎级生活圈

作为天津城央核心区，中环内、海河畔的区域价值一直在不断攀升……

海河，天津的母亲河，近代城市的发展中轴，城市资源依海河而建，繁华沿海河而兴。天津之眼到东兴桥段的中游两岸资源最为优质，也是很多天津人眼中的“天赋资源带”，住在海河畔，已然是天津身份&面子的象征。

“一寸土地一寸金”，中环，公认的天津价值高地。津门中环内面积不足100平方公里，占地不足天津1%，却生养着天津约25%的人口，约40%的三甲医院、约70%的大型商圈也都在中环内。

龙湖·海河砚熙台位处中环内、海河畔，约3KM黄金生活圈，无论是交通、商业或是商业、医疗等，全方位鼎级配套，显赫城央。

东兴路、六纬路、9号线、5号线等三横三纵双轨道，立体全维交通路网，全城无界；二宫公园、富民公园，家门口的后花园，咫尺城市绿肺；近邻第三中心医院、天津医院、医科大二院、3所三甲医院；畅享天津湾、海河东岸CBD、五大道等6大商圈——无可比拟的区位叠加城市级高能配套资源，龙湖·海河砚熙台的未开先火，已成定局！

城央低密洋房时代稀缺恒产

除了地段上的加持之外，更重要的是龙湖·海河砚熙台城央洋房的无可复制性。

近5年天津1.5容积率土拍成交，市区占比约1%，中环内占比仅约0.4%；近10年天津洋房成交占比约25%，市区占比约1%，中环内洋房占比仅千分之一！

城央板块低密土地供应的稀缺，必然造就洋房产品未来的“金贵”价值。时光倒溯，距离板块上一次供地已有7年之久，后期也难以预测是否会有新鲜血液补仓。

对城央稀缺资源的极致占有，是一切高端奢宅的共性。遍历中环内低密洋房项目，部分洋房项目二手房价格直飙80000元/㎡，而且这个价格往往有价无市，毕竟很多人都会作为臻藏资产来配置；就连高层二手房也都普遍在40000元/㎡左右，价格可以说是一直居高不下。

▲数据来源：贝壳网

龙湖·海河砚熙台作为城央最后一块黄金拼图，此时应势而来。屹立在城央高地上，坐拥稀缺中环+海河资源，以城市之巅独有的视角，价值历久弥珍，每一席皆藏品。

所以，当龙湖·海河砚熙台爆出首开价格37500元/㎡起的时候，就能想象到整个天津市场是多么炸裂！而明智的看房客们都早已冲进了龙湖售楼处，毕竟这种城央压舱石的典藏资产，谁又不想抢占呢！

孤品级洋房|叠墅城央改善封面

至于产品力方面，龙湖总会让人收获无限惊喜感。而这一次，龙湖亦充分认知土地价值，为寸土寸金的海河板块献上了一座划时代的封面作品，一座属于天津的高端奢宅，呼之欲出！

项目取意明代李东阳《直沽八景》的壮丽风光，匠造当代“海河八境”主题园林，在山水诗意中探寻东方雅逸。归家主入口设计为宽约50米、高约7.5米，超凡尺度，归家场景的气势感与尺度感，不彰自显。大门两侧四道仪式景墙，以云多拉灰奢石与金属线条穿插，呈现出流金岁月的豪门阵仗。300颗定制级“三叉星耀灯”星空穹顶，伴随业主出入，照亮前程和事业。

甄选云多拉灰、璀璨年华等世界奢石，黄栌、造型松等珍品名木，精研国宝级东方美学园林……全方位极致造诣，要的就是惊艳。

在当下楼市“居住价值回归”的时代，居住空间尺度不再是简单的住宅面积大小，而是标定了圈层生活的人生格局。龙湖·海河砚熙台用建面约111-128㎡洋房、143㎡叠墅重新定义了空间的格局，开启天津户型界的新想象。

建面约111㎡三室，约5m面宽“类方厅”，奢华主卧女王级衣帽间，堪比市面120㎡的空间享受。建面约128㎡孤品级洋房样板，约13.8米四面宽朝南，极致采光视野；约36㎡LDKB一体化贯通厅，超大落地窗、超凡窗地比，阔境不彰自显；约27㎡尊崇主卧设计，主卧开间约3.5米，步入式衣帽间+卫浴间+飘窗的全套房配置，看罢直呼体验感拉满。