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金九时期，天津新政官宣“解除非市六区限购；商贷年限延长至30年；首套首付比例2成，贷款利率3.8%，二套首付比例3成，贷款利率4.4%”等政策组合拳，天津环城片区迎来全面松绑，精准利好环城高端改善项目。

随着一系列新政强势刺激，天津楼市分化也愈加明显。近年来天津楼市几经浮沉，唯有高品质、高兑现的高端奢宅产品，方能穿越市场周期，赢得塔尖客群青睐。

双节黄金周为“银十”楼市掀开序幕，天津绿城准现红盘相继迎来热销高潮，绿城·桂语听蘭到访量超1000组，认购65套，斩获1.3亿元劲销佳绩；绿城·水西雲庐热度居高不下，到访800组，创下约1.9亿巅峰战绩；绿城·柳岸晓风也在小长假期间，认购36套，以1.2亿燃领大梅江。

绿城准现三盘热销霸榜天津，再度上演超乎想象的绿城“现象级”热销。

绿城·水西雲庐以约18.3亿斐然热绩，荣膺1-9月天津低密奢宅三冠王，此次双节小长假表现依旧亮眼，累计吸引约800组客户到访，劲销1.9亿，从流量热度到成交数据全面登顶，持续领跑天津奢宅市场。

这份近乎圆满的热销成绩单，不仅承载业主家人对雲庐式美好生活的向往，更是满载了天津塔尖客群对于绿城品质兑现的信任与认可。

秉承“雲庐系”城市核芯、人文脉络与低密生态三重择址标准，绿城·水西雲庐翩然落址城市难得湿地资源水西公园，择优选择水西板块容积率最低的四块住宅地，平均容积率仅1.2，营造天津城区内唯一纯低密公园奢宅集群。

水西公园实景图

绿城百亿鸿篇倾注其间，成功撬动水西板块热度，使其成为继梅江、水上之后，高端低密板块的接棒者与迭新者。这也令绿城·水西雲庐脱身于日趋白热化的市区奢宅肉搏战，成功走出冠领天津的独立行情。

绿城领衔时代的品牌力加持，占据得天独厚的水西湿地贵脉，加之水西板块醇熟兑现，绿城·水西雲庐不断创下冠领天津的劲销传奇，俨然成为天津低密奢宅销冠的代名词，成就城市塔尖瞩目热捧的时代高阶资产。

2023年绿城·水西雲庐迈入品质交付年，现已完成十余次实景鉴雲庐活动，以教科书式产品兑现力，再造天津奢宅品质标杆，收获塔尖客群澎湃竞藏。

“银十”黄金周期间，B地块实景园林惊艳开放，一席宋韵谧境隐逸水西湖畔，沉浸式演绎入画江南的曼妙诗篇，呈鉴绿城中式专家的造园功底。绿城·水西雲庐B地块将于年底交付，一房四验有序进行中，以绿城品控体系层层把关，为天津献上一座履新人居品质的典范之作。

绿城·水西雲庐B地块园林开放实景图

雲栖里西社会所也已实景开放，「清平乐」、「定风波」、「沁园春」三重特色空间纷呈眼前，为绿城百亿鸿篇的兑现再度加码，为城市塔尖打造一席专属圈层会客厅，承载隐逸而丰盛的生活胜境。

绿城·水西雲庐A3商业会所实景图

从建筑与园林的实景倾呈，到雲境配套的醇熟兑现，绿城·水西雲庐始终贯彻品质信仰，一次次超越标准，以极致匠心缔造人居范本，重塑天津奢宅品质高标。

绿城·水西雲庐E地块为超越而来，打破天津楼市传统思维模式，首创天津内外交互式立体公园墅区，外享水西公园盛境，内揽入户庭院、转角露台、屋顶花园三重立体公园，为天津呈现真正的公园式人居范本。

绿城·水西雲庐E地块将原本挑空大宅的两个平层进行横向错动，令左右两侧层间产生了局部出挑双层的空间，打造建面约275-310㎡跃层官邸产品，约6.4米墅级挑空打破天津奢宅想象，270度观景视野直面水西一线湖景，成就再难超越的划时代人居作品。

绿城水西雲庐

E地块跃层官邸大户型全部精装交付，装标更是突破天津楼市的天花板。

建面约310㎡跃层官邸引入“中国最贵豪宅”（均价超38万元/m²，目前套均价0.7-1亿元）绿城·上海黄浦湾的精装理念，采用时代审美前沿的“法式轻奢”风格。将源自凡尔赛的灵感与情怀融入每寸空间，以大理石石材、艺术玻璃、壁布等呈现华丽的贵胄风格，营建塔尖圈层精神场域。

绿城·水西雲庐E地块约310㎡样板间效果图

建面约275㎡跃层官邸提取限量版奢侈品作为设计灵感，采用“香奈儿风格”营造一场家居风格上的全感官精神盛宴。会客公区大理石背景墙，花朵造型奢华吊灯将圈层大宅格调显露无余，以黑白色调铺陈寝卧空间，呈现一场罗曼蒂克式感官奢享。

绿城·水西雲庐E地块约275㎡样板间效果图

绿城·水西雲庐E地块西区热罄，7#、9#、14#新品加推在即，引领天津奢宅进入下一个时代。

绿城水西雲庐

绿城·桂语听蘭，在中秋国庆双节8天小长假再刷空港热销记录，以65套成交，1.3亿的热绩，冠领城东，销傲空港。

而听蘭的热绩是从2021年首开就不断攀升的，2022年获得板块年度三冠王，至今连续22个月累计成交面积、套数、金额依然是板块三冠王。

金九二期新品首开3.6亿热罄之后，银十依然当红不让，热销的背后离不开绿城品牌实力和品质兑现的不断加持。

当前市场环境下，产品能否迎来高质量实景呈现，是衡量房企能力的重要标准。不到两年时间，绿城·桂语听蘭一期就进入清盘阶段。实景园林、归家大堂、楼栋入户大堂、地下光厅、实体交付样板间等均已先后呈现，不断上演“教科书式”兑现，给予业主眼见为实的安心。

绿城·桂语听蘭一期归家大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期地下光厅实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

时至今日，桂语听蘭已经累计举办了14次透明工程相关的品质兑现活动，包括3次全景工程开放日、5次绿城传统的业主质量监督小组，以及基于示范区进行的6次涉及建筑和园林不同工段的实景展示。在项目一期即将交付之际，桂语听蘭更加严格落实绿城10项品质管控标准，全面启动一房四验，为最终呈现严把质量关，不负美好生活的期望。

绿城天津桂语听蘭

二期光幕新品以全新姿态亮相空港，在产品上经过推敲打磨，从建筑外檐到园林景观，从空间户型到公区配置，品质全面迭代，巧妙平衡品质与颜值，审慎平尺之度、精进毫厘之优，重新定义“空港高品质人居标杆”。

绿城·桂语听蘭光幕新品示范区实景图

绿城·桂语听蘭光幕新品因地制宜采用“创新轴线”的“流动对称”建筑布局规划。楼栋疏朗错落排布，建筑的采光面、景观面均被大大释放。其次，绿城·桂语听蘭光幕新品保留了小高层之外，还规划有洋房、平墅，改善的氛围和圈层更纯粹。

绿城·桂语听蘭光幕新品，是空港一期的第一个公建化三代立面，引入了“高级灰”的公建化形制。超大面宽玻璃搭配高品质线条，横明竖隐的呼吸感，构筑光影质感，呈造现代美学建筑立面，启幕居住新时代“颜值天花板”。

社区主入口，设计了酒店式归家大堂。超大落地玻璃与金属线条相结合、极度对称的布局，更具仪式感。气势煊赫的同时，也将门前落客区设计成一座精巧的庭院。

楼栋入户大堂的设计与用料十分考究。小高层的大堂内部挑空，高达约6米，丝毫不输阵。洋房地上大堂层高约4.5m，参考千万级奢宅绿城·水西雲庐的洋房入户大堂设计，精装升级，低密奢享。

绿城·桂语听蘭光幕新品社区内的园林，将“津沽文化”融于景观空间。以“一芯一环八景”为主题轴线，规划了大量丰富的互动节点。营造出归家仪式感、多进式的体验。同时打造天津绿城首座“儿童友好型社区”。设计了成长探索花园，包括阳光草坪、五感花园、春知学堂、儿童互动区、青少年体测、健康跑道、复合多功能运动环、混龄化的活动系统。

绿城·桂语听蘭新品的户型，无论是高层，还是洋房，每个户型都暗藏“黑科技”。多元空间进阶，让室内得房率“更上一层楼”。建面约89/108/125㎡小高层，全明全通透空间格局，两梯四户舒适梯户比，层高3m超越当下市场标准，同时户户可享百变拓展空间。

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建面约125㎡洋房，6-10层全部一梯两户，大大降低单栋建筑的居住密度，层高突破3.1m，让空间更显得舒朗。约12.1米南向超尺面宽，5.5米超级横厅奢华感。

建面约143㎡平墅旗舰，整体3+1室的空间设计，南向整体面宽约14m，仅客厅开间就约6.9m，满满的“越级改善感”。入户储藏式玄关、中西厨+岛台、巨幕宽厅……作为终极改善绰绰有余。

在产品为王的房地产时代下，销量是品质的缩影。绿城·桂语听蘭，始终以匠心品质引领时代潮流，营造美好生活范本。目前天津绿城金秋计划已热势启动，一期建面约76-140㎡天幕美宅准现清盘倒计时；新品建面约89-143㎡光幕臻席，首开告罄，火爆加推中。

政策利好、双节联动的优势条件下，柳岸晓风的案场再度迎来认购热潮。随着南区15#最后一栋在长假前正式加推，收官之作的亮相更吸引了梅江购房者的重点关注。双节第一天，案场开始迎来络绎不绝的客户到访。诸多客户奔涌而至，案场人头攒动、热情不减，见证着购房者们对于柳岸晓风品质人居作品的热切期盼。柳岸晓风双节期间案场到访589组，认购36套，累计成交金额1.2亿，领衔板块置业风潮。

今年9月恰逢柳岸晓风首开两周年，回顾过往佳绩，柳岸晓风自2021年9月首开至今，连续25个月累计套数面积双冠王（数据来源：克而瑞），同时斩获1-9月累计金额销冠TOP1（数据来源：克而瑞）。

柳岸晓风的热销佳绩再度诠释了品质才是红盘领跑板块的本领。绿城深耕天津8载，致力于打造高端改善产品，并将全国第七座“晓风”带到天津大梅江，用产品指导布局，以高质量、全品质的产品力，与超强的实景兑现力，成为大梅江板块的火热焦点。而柳岸晓风以适宜的城“芯”距离，高端完备的商业配套，仅约1.7超低容积率的舒适环境，轩敞的空间尺度，成为大梅江都市家庭的奢适改善优选。

天津楼市新政落地，去限购，降首付，利率下调等重重利好加码，精准利好改善置业需求。非限购区的区位优势，让柳岸晓风热度乘势而上。柳岸晓风择址友谊南路城市正脉，周边山姆、永旺、万达三座商圈综合体环伺，一站式休闲娱乐购物体验，感受城“芯”生活的美好便捷；更有地铁6、7（在建）号线双轨配套，咫尺繁华尽在掌握。1.7的臻稀容积率，将低密属性归还给生活改善的本真；玻璃天幕洋房住区，Super Flat超平美学建筑，立序梅江“芯”封面。

当交付成为房企的关键大考，兑现力也成了置业者们购房的首要考量。柳岸晓风以超强实景兑现力，征服了改善置业者挑剔的目光。

北区入户大堂升级完工，入口大门云多拉灰的高级配色映衬“柳岸晓风”的金属勾勒，景墙肌理自然宛如流淌，尽显归家风范；现代简约的石英砖搭配金属线条的分割与装饰，质感强烈更显精致尊贵；两棵迎客松侧边迎候，与水景小品涓涓和鸣；归家大堂现代简约而不简单，以宽敞明亮的会客空间，高端奢雅的氛围，为每一次归家营造优雅的仪式感。

从入口大门步入园林，入口处大直径的水景让一池静水宽于景墙门宽，将“财不外流”的美好寓意赋予每位业主家人。自然风景与人文建筑相辅相成，以高级又隆重的仪式献礼美好归家。园林中轴实景兑现，呈现沉浸式度假般的归家体验，通过轻享的主题设计，打造出具有生态花园属性的新型社区；而功能空间，更是为业主营造出轻松的生活氛围。从大堂入口循路走来，步入家的浓荫谧语中，俯拾之间即见参天而上的树冠；繁茂树阵排列在侧，只为营造每一步都踏入浓荫谧境的归心感受。柳岸晓风将园林打造为“轻生活的理想家园”，演绎沉浸式度假般的心之归旅，全龄社区空间展现“轻盈”的生活风采。

绿城·柳岸晓风北区大堂实景图

绿城·柳岸晓风北区园林实景图

6月，北区建筑外立面整体呈现，一城热望的玻璃天幕也亮相梅江“芯”。远远望去，淡蓝色的玻璃如天空一样纯净，焕发轻盈而简约的现代气质。建筑外立面晶莹剔透，建筑肌理随着光影流动，天幕的高光质感，让这份与众不同的美，在自然光的照耀下熠熠生辉。SUPER FLAT超平美学呈现，秩序性的水平线条结合平墅的形体延伸，形成了连续瞩目的城“芯”界面。极简主义的玻璃天幕带来巨大温暖的力量,为美好生活启幕。

“银十”恰逢“黄金周”，天津绿城准现三盘凭借出众品质兑现，再度爆火“出圈”，稳居新政当下的劲销红盘第一梯队。

热销冠耀津城，品质领衔时代，共鉴绿城“城市级”影响力。

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