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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

建投· 滨城园章位于天津市滨海新区欣荣道与嘉丰路交口,黄港高端精品住宅

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积120~140㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78812.3㎡；建筑面积118193㎡；有25栋；总共590户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滨海壹号物业公司;物业费住宅：3.86元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.09，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

洋房140户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房140户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

洋房140户型，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足。

洋房120户型-三居室-建面120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房120户型

该户型建面120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

洋房120户型，各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是滨海新区区委党校(公交站), 与楼盘直线距离为279米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是欣嘉园第二幼儿园，距离楼盘48米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为蓝卡互联网医院，距离楼盘890米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是佳选生活超市，距离楼盘359米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~140㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。