天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区成交情况，TOP100榜单中心城区项目占比28%，环城四区项目占比72%。其中，中心城区成交套数占比约26%，成交面积占比为22%，成交套均面积为71㎡。环城四区二手房成交套数占比约74%，成交面积占比为78%，成交套均面积88㎡。
从中心城区成交结构来看，成交总价在200万以内的二手房占比近6成，相对稳定，另外70㎡以下成交房源占比近6成，整体来看刚需和学区仍是本月二手房市场的主流，刚需占比仍然保持高位。南开区成交量位居市区第一，东北角艺术公寓学区优势明显，位于9月份南开区二手房成交榜首。相比8月份，河东区成交量位列中心城区第二位，成交房源以一号桥、中山门等板块的刚需房源为主。从板块成交热度来看，南开区的华苑板块，河西的新梅江、小海地板块居住氛围成熟，是市内二手房成交最为活跃的区域，红桥区的双环邨、和苑板块是刚需成交较为集中的板块。
从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以低总价刚需房源为主，成交总价在150万以内的房源占比近8成。津南区成交最为火热，其中咸水沽板块凭借便捷的交通和完善的配套，成为成交量最高的板块，吸引了大量周边产业人口、新天津人置业，富力又一城社区成交长期活跃。同时北辰双青、西青张家窝、中北镇板块房龄较新、轨道交通便捷，适合刚需入门的社区成交也十分活跃。
以下就9月份天津市成交热点社区成交量价进行盘点：
【和平区】
【南开区】
【河西区】
【河东区】
【河东区】
【红桥区】
【北辰区】
【东丽区】
【津南区】
【西青区】
楼盘点评
写评论