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当前房地产行业进入新旧模式转换阶段，提升运营能力，培育利润增长第二曲线成为企业高质量发展的主要方向。基于特有的综合发展模式，招商蛇口围绕“成为中国领先的城市与园区综合开发运营服务商”的愿景，践行“133341”总体战略和低碳转型要求。将原来的三大业务板块调整为开发业务、资产运营、城市服务等三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育第二成长曲线。

招商蛇口秉承“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”的精神，聚焦产品和服务的提升，聚力实现稳中有进的高质量发展。

同时，在绿色人居方面，招商蛇口把握“双碳”战略机遇，全面制定企业双碳行动纲领，加快低碳建筑重大科技攻关，在零能耗建筑的创新与实践上取得重大突破，助力低碳转型要求，谋求可持续发展新路径。

综合发展模式及三类业务

招商蛇口凭借房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验、产业聚集的协同效应参与到中国城市升级、产业新城建设的浪潮之中。在深耕蛇口、布局全国、进军世界的历程中，逐渐形成“前港-中区-后城”（PPC）综合发展模式。

结合行业发展新形式，招商蛇口以综合发展为基础，不断优化业务结构，将原来的三大主业调整为三类业务：开发业务、资产运营、城市服务。其中，开发业务是以住宅为主的可售型产品，资产运营包括商业办公、酒店公寓、产业园区等持有物业管理与资产管理，而城市服务则包括物业管理、会展、邮轮、康养等城市运营服务，以分别践行“规模在开发”“价值在经营”“竞争力在服务”理念，综合发展，蓄势蝶变。

开发业务是招商蛇口的基本盘。资产运营是招商蛇口展现空间运营能力的重要赛道。城市服务多栖生长，聚力培育轻资产增长极。

深耕天津17载，以初心创造美好生活

招商蛇口以作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，围绕开发业务、资产运营和城市服务，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，赋能城市生长，承载美好生活。

招商蛇口于2005年进驻天津市，业务布局南开区、和平区、河东区、西青区、北辰区、滨海新区等9个行政区域，开发产品包括精品住宅、甲级写字楼、商务公寓等。截至目前在天津开发房地产总建面约417万平方米，投资总额超500亿元。

秉承招商蛇口“美好生活承载者”的企业愿景，天津公司源起和平，立序高阶生活场，创天津世家府邸先河的西康路36号。擎起奥体，瞩目时代潮流，融入现代美学立面的经典代表作品钻石山。再至2021年重返南开，以品质先锋豪宅领耀人居理想的江⼭玺，招商蛇口用自己的专业与服务，一次一次迭代天津人居标准，用优质产品为广大业主带来跨越时代的惊喜。

▲招商蛇口天津布局图

未来，招商蛇口将继续专筑品质人居、倡导健康生活、助力公益事业，与城市共美好。