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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

建投璟园位于嘉丰路京津高速北塘收费站出口，北行1公里,国企品牌，临近地铁，生态宜居

【项目亮点】

1、项目价格为约645万元/套起

2、项目户型面积394~461㎡，涵盖4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51727㎡；建筑面积39666㎡；有16栋；总共143户；建筑类型包括板楼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津滨海一号物业管理有限公司;物业费住宅：2.73元/平米/月;集中供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.75，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

北中户-五居室-建面约461㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北中户

该户型建面约461㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

带庭院，可赏景，首层带景观大窗，宽大会客空间；二层动静分离，独立主卧设计，带衣帽间卫生间；双南向大窗；地下空间可百变组合。

北端户-六居室-建面约394㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北端户

该户型建面约394㎡，居室为6室3厅4卫，朝向为南北。

庭院自有天地，景观大窗，纵览盛景；首层宽厅，满足会客休闲需求；一层普通居室亦有自带卫生间套间卧室；二层双南向大窗主卧，地下层开阔

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为滨海新区区委党校(公交站), 与楼盘直线距离为734米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是欣嘉园第二幼儿园，距离楼盘891米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为蓝卡互联网医院，距离楼盘1823米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是佳选生活超市，距离楼盘1060米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含394~461㎡,价格约645万元/套起，适合意向定居滨海新区的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。