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据悉，万科西华府正在出售中，项目最新价格公布，为约25400元/㎡，主力户型为三居室。

项目亮点：享受市区配套，政策红利 海泰产业园板块，国家自主创新示范区，享产业发展红利，临近南开区即可同等享受其优越的生活配套。 全明舒适三居，适合刚改人群 户型面积为116、125和150平米户型，三居的洋房产品。户型方正，动静分离，全明舒适三居。 生活配套醇熟，医疗资源优质 项目坐拥两大商圈，周边大学城人流密集，生活氛围浓郁，同时项目周边有综合性的三甲级医院，满足就医需求。 品牌房企，产品力保证 万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强，属品牌地产。

价格分析：

万科西华府项目户型面积区间为7-11层平米到顶，116、125和150平米的三室户型，目前均价26000元/㎡。

板块内在售楼盘目前有景瑞·誉璟天地，项目为18栋小高层，均价在1.95万-2.05万元/平米。保利拾光年为小高层类产品，主力户型为76平米、86平米以及95平米，小高层均价21500元/平米，毛坯交房。

而环内华苑二手房大约在2.2万-3万元/㎡，一套80-90平米的两居在250万元左右。在环外中北镇板块，旭辉、富力等品牌项目的二手房，大约在2万元/㎡上下；新房在2.3万-2.6万元/㎡。

相比之下，整体区域新房市场相对平衡，综合多方面来看，根据产品类型、装修品质、建设年限等因素，综合多方面来看，万科产品以房企的品牌影响力，较有优势。

从发展上来看，海泰高新区板块主要是以科技园、软件园、产业基地等产业为主，未来将打造产城融合的新兴居住板块。

整个板块不仅以各类产业为主，近年来周边配套逐渐完善，周边毗邻中北镇商圈核心区域、华苑生活居住区商圈和奥城商圈，五公里范围内，拥享商务、休闲、生活、娱乐配套，板块的居住氛围充足。三级甲等医疗资源，又有集团化办学的新学校。交通上，板块内集高铁南站、规划双地铁以及外环西路等，四横三纵的立体交通网，进一步缩短了空间距离以及打开了便捷的生活圈，使出行极为便利，通达全城。双轨道地铁的启动在建，也拉动板块未动人口增加，潜力无限。

适合人群：首付约90万-117万，适合职工刚需置业及地缘改善需求客群。

坐落于高新区海泰板块，坐拥两条地铁规划线路。

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