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据悉，金地悦城大境正在出售中，项目最新价格公布，为约20000元/㎡，主力户型为三居室。

项目亮点：高端低密洋房社区 项目容积率仅1.6，绿化率40%，社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。 多条地铁，交通出行便捷 地铁2号线以及Z2线、13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。 生活配套齐全，医疗资源便利 项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院等。 品牌房企自持物业，产品力保证 金地物业服务品牌价值第二名，2001年4月金地集团正式挂牌上市，属品牌地产，产品力有双重保证。

价格分析：

金地悦城大境项目主推洋房均价22000元/平米，户型面积区间100-140平米。板块内目前在售楼盘有天保意境雅居，93、99平米三室，21000-22000元/平米，新城中梁长风雅著均价22000元/平米。

项目所在板块内二手房建成年限不算很久，二手小区楼房较新，房龄大多处于5-10年以内。滨海新区二手房9月均价在14996元/平米，环境较好的津悦华庭，建成年限6年，均价在22137元/平米左右，而万科新里程家园的二手房价格在23000元/平米左右，建成年限接近9年。对比来看，项目周边二手房价格差距不算很大，价格比较稳定，主要是项目位置、居住品质、楼房建成年限等因素影响价位波动。

从和中心城区关联度上看，空港并不算很疏远，仍可被纳入环城组团的行列。再加上公路交通本就很通畅，机场、高铁、地铁形成的天津唯一的空铁联运板块，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。

空港经济区作为滨海新区飞地，相比滨海新区更靠近市区，又可以享受滨海新区不限购套数的政策优势红利。此外，2020年9月，天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布了空港经济区二期、三期（空港经济区分区11、12、13单元)修改后的规划，大量产业用地改为居住和商业用地，并规划9所学校，可见未来空港新房供应量进一步扩大，潜力值上升，一次次规划的不断利好和明确进一步提升了空港的板块价值。

适合人群：适合首付62万-92万，空港职住以及市区外溢的刚需及改善需求客群。

坐落于滨海新区空港经板块济区，紧邻地铁2号线延长线。

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