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据悉，新城泊阅正在出售中，项目最新价格公布，为约15000元/㎡，主力户型为三居室。

项目亮点：首付款适中，适合改善人群 首付款约34-46万，适合宝坻老城区外溢改善客群以及周边还迁置业人群。 紧邻高铁 交通便利 距离在建的宝坻南站仅3公里，未来将承接三条高铁线路，出行便利。 地处区域行政中心 毗邻新兴商圈 位于宝坻政务行政中心旁，距离天宝新都汇广场不足2公里，休闲消费便利。 品牌开发商打造 项目由全国排名前十的房企新城控股打造，新城控股于2016年进入宝坻市场，品牌地产，质量有保证。

价格分析：

新城泊阅项目总建面约7.6万 ㎡，社区共规划22栋住宅，主打洋房、小高层产品，其中小高主推面积85、95㎡户型，洋房主推面积95、115㎡户型，整体均价约13600元/平。

目前板块内二手房集中为宝境檀香、泽润家园、润和佳园、河景南园等，房龄在6-8年左右，二手房挂牌价格在11000-14000元/平米。

项目所属宝坻城南板块，作为宝坻主力版块，新房市场和土地市场都较为活跃，版块内改善需求旺盛，大量新房项目布局高端改善。目前在售有中国铁建花语印象均价约14000元/平米，新城悦隽首府均价约13500元/平米。

作为政府重点规划板块，城南区域北临主城区，南临规划建设的高铁板块，即享成熟教育、医疗、商业配套，同时京滨高铁、京唐高铁等规划的落地将极大提升区域价值。

新房市场和土地市场都较为活跃，片区内改善需求旺盛，大量新房项目布局高端改善，城市主体居住区板块将会带动未来改善效应和价格效应的提升。

对比宝坻城南周边新房项目参考价格区间约12000-15000元/平，虽然价格相对偏高，但整体小区以洋房为主，产品主打改善。

适合人群：首付款约34-46万，适合宝坻老城区外溢改善客群以及周边还迁置业人群。

新城泊阅坐落宝坻城南板块，低密改善社区，主打85-115㎡户型。

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