2023年11月，天津全市新建商品住宅成交量约69.5万㎡，环比下降27.0%，同比下降3.8%；成交金额约126.9亿元，环比下降25.3%，同比上涨7.4%。

价格方面，11月均价18255元/㎡，环比上涨2.3%。下面来看单盘成交情况——

11月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约5.2亿元，前十门槛约1.8亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为2.7万平方米，前十门槛约0.7万平方米。城投春风杨柳，位于武清区新城雍和道南侧，项目规划容积率为1.2，规划16栋建筑面积为124-197㎡的7-8层的洋房产品。户型规划上除了宽厅、落地窗等，还规划了L型咬合式户型，每户赠送约30㎡的挑空面积，挑空位置层高约6.1m。价格优势的前提下，叠加产品的高附加值，加推去化率较高。

11月市区销售榜

中海峰境南开，位于南开区中医药大学地块。全盘规划105㎡和125㎡的高层产品、143㎡的小高层和120㎡、143㎡、175㎡的洋房产品。洋房产品一楼规划小院和地下室，顶层规划阁楼产品，所有户型精装交付。中海招商十里观澜，位于河北区天泰路，目前在售主推96㎡和116㎡的高层，128㎡的小高层，143㎡的洋房产品，自建约2.4万㎡商业街。项目已经实景呈现叠加价格优惠，认购量高涨。

11月环城销售榜

绿城水西雲庐，临水西公园可以俯瞰水西景观，是绿城在津首个庐系产品，通过线条及挑檐等节点将中式建筑与落地窗的现代极简相结合。B地块建筑面积约103㎡-140㎡的三室户型，A地块在售建筑面积约为160-220㎡的洋房产品和叠拼产品，F地块在售建筑面积约为168-245㎡的。保利西棠和煦，属于保利“和”字系三大产品分支之一的“和煦”系列，主打的是和院邻里+雅致精品。位于津南海教园板块南开大学北侧，全盘规划建筑面积约89-130㎡的洋房产品，洋房一楼均规划小院产品。

11月远郊销售榜

城投春风杨柳，位于武清区新城雍和道南侧，项目规划容积率为1.2，规划16栋建筑面积为124-197㎡的7-8层的洋房产品。户型规划上除了宽厅、落地窗等，还规划了L型咬合式户型，每户赠送约30㎡的挑空面积，挑空位置层高约6.1m。价格优势的前提下，叠加产品的高附加值，加推去化率较高。

11月滨海销售榜

绿城桂语听蘭，目前主推二期产品，位于空港一期，总建面积约5.29万㎡，规划89㎡、108㎡和125㎡的小高和125㎡和143平米的洋房产品，延续一期热销户型布局的基础上，进行舒适度、赠送的升级，实现较高的出房率，洋房首层规划地下室和小院，顶层规划挑空。格调梁园，位于大港老城区，全盘规划98-240㎡的洋房和小高产品，部分一楼规划小院，顶楼规划阁楼产品。作为大港老城区的城市更新项目，在大港世纪广场上，搭建球形售楼处，倍受追捧。并且格调以“七分园林三分宅”的造园理念，创新性打造了梁园“一堂、四园、五苑、六庭”的景观架构。

备注：

统计时间：2023年11月1日-11月30日数据来源：CRIC2020系统统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房，剔除非市场化销售项目。

免责声明：克而瑞所发布的“2023年11月项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。