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滨海新区的雅居乐滨河雅郡目前主要在售89~137㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前价格约9650元/㎡，

项目首发地块，北临泰五路，南临泰四路，西临中生大道，东临中海大道，共占地8.55万方，总建面11.97万方，容积率低至1.4，绿地率50%，远高于普通社区的35%；地块由25栋7-9层的电梯洋房组成，总户数1166户。

项目目前在售涵盖89平米、107平米、125平米和137平米四种面积段，三室两厅一卫到四室两厅两卫的户型。参考价格在126-213万/套。

根据滨海新区整体价格考虑，老城区房价从最早的17000左右降为现在的13000左右，近几年少有大型开发商进驻，交易主要为老破旧的二手房，居住品质不高。

开发区为滨海新区居住第二极，虽然城市界面相对老城区较好，但政府开始聚焦生态城发展后，开发区的教育、医疗、人文建设也停滞不前，仍然使用最初的公共配套，早晚高峰城市拥堵，居住舒适度极低，住宅开发建设也局限于开发区东侧偏僻区域，房价格从最高点28000元/平米下降到现在的20000左右元/平米，大量开发区居民也纷纷在生态城购房第二居所。

项目所在的生态城区域通过政府的大力开发建设，教育配套、医疗资源、商业配套、人均绿化占有率均为区域内人均配置最高，除了吸引周边居民纷纷到此置业，也吸引了大量外区域的高尖端精英阶层在此落户。

在户型设计方面，89三居户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明采光：保障采光与通风,生活更舒适； 赏景三室：多一间卧室,更舒适生活； 双倍宽厅：客厅餐厅畅联,延展视野宽度；

在配套方面，该楼盘周边分布有

项目周边规划了三个社区服务中心，分别为：

第一社区中心位于和定路与和畅路交口，建设有4000多平方米的医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益服务面积和10000多平方米的社区商业服务面积，以及3000平方米的张拉膜室外综合市场，可用于烧烤、酒吧、集市、跳蚤市场等。

第二社区服务中心不仅具有社区服务功能，还是一站式消费时尚商业中心，不但有全方位生活商业街，还有商务酒店满足社区社交需求。该中心总占地面积15000平方米，整体建筑面积29600平方米；

第三社区中心是生态城最早开工建设也是第一个投入使用的社区中心，占地1.5公顷，建筑面积2万平方米，由公益面积和商业面积两部分构成，公益部分共5000多平方米。走进该社区中心，社会保险、民政服务等，几乎囊括了居民所需的各种事项办理功能。

距离项目直线距离5公里，即可到达天津医科大学中新生态城医院，该医院是中新天津生态城管委会与天津医科大学联合创办的综合性医院。在中国与新加坡两国政府友好合作的基础上，按照中新天津生态城社会发展规划及区域医疗卫生事业专项规划设置的公立医院。医院一期建设总建筑面积69000平方米，规划床位350张。医院二期规划850张床位，届时将达1200张床位。

医院按照“大专科、小综合”的方式设置，建立以家庭医生为先导、以社区医院为基础、以综合医院为核心的医疗卫生体制。根据本区域内居民分布特点，以泌尿外科、儿科、妇产科作为重点学科来进行建设。实行医院、社区医院一体化管理，在提供一般诊疗救治的基础上，实现双向诊疗与健康管理。

经过11年的建设，生态城通过集团化办学实现了优势教育资源导入，先后引进了艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、华夏未来艺术小学、天津外国语大学附属学校、南开中学生态城学校、北京师范大学生态城附属校、天津科技大学附属中学等一批国内外知名教育机构，并推出免费就餐等措施（塘沽小学校服是收费，生态城免费）。各校招聘教师50%为应届硕士以上教育相关专业毕业生，40%是具有丰富教学经验的高级教师，还有10%为中、高考专家，整个生态城的教育资源还在持续扩张提升中。

综上，雅居乐滨河雅郡项目适合总价预算在120-220万/套，满足全年龄层次的需求，适合滨海新区地缘客群或改善型客户。雅居乐滨河雅郡位于滨海新区中新生态城泰九路与中生大道交口处，主打生态低密叠墅洋房产品。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。