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东丽鲲栖府户型涵盖145~155㎡四居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，约270-360万元/套，

鲲栖府规划了6-7层到顶洋房，17-18层到顶小高层，22-26层到顶高层。主推87平米两室、115平米三室小高层户型，均已售罄，目前在售145和155平米四室联排别墅户型，总价270万起。

周边在售项目有：

泽信云樾天著，主推86、110平米三室，120、130平米四室洋房户型。

建邦时代汇，LOFT公寓，主推42平米-65平米户型，均价11000元/平米。

周边空港一期在售项目有：

绿城桂语听蘭，主推89-140㎡的小高层产品户型。

金地悦城大境项目主推洋房均价22000元/平米，户型面积区间100-140平米。

天保意境雅居，93、99平米三室，21000-22000元/平米。

新城中梁长风雅著均价22000元/平米。

二期在售项目为：

远洋潮起东方，洋房85㎡两室户型，以及95㎡、114㎡、123㎡三室户型，叠拼为142㎡跃层空间，均价20000元/平米。

复地林与里项目主推洋房均价16800元/平米，户型面积区间在81-125平米。

天保九如品筑，目前价格在18500-26000元/平米，95-215㎡的洋房户型，240平米、300平米的叠拼产品户型。

天津临空经济自贸区带动区域的发展是有迹可循的。空港经济自贸区总占地约54平方公里，其中注册企业2.2万余家，80家世界500强企业投资项目160余个。随着该区总部经济不断发展，人民银行支持自贸试验区跨境融资。未来一两年内该区经济总量将呈超常规发展，金融业将进一步得到落实，届时将基本建成一座产业聚集、功能复合、充满活力的现代化科技产业区，同时产业经济的发展，将带来经济，人口，消费的共同发展。

周边的天津机场作为连接市区和滨海新区的总要纽带在经济、地理位置、以及人才引进等重要方面起举足轻重的作用。天津滨海国际机场距北京134公里，距天津市中心13公里，距天津港30公里，地理位置优越，是国内干线机场、国家一类航空口岸，是中国主要的航空货运中心之一。天津滨海国际机场正式被国家提出要建设成为国际货运枢纽及国际客运中心，在京津冀协同发展下，以北京新老机场为主轴，优化天津和石家庄机场功能定位，未来打造城市群和机场群，加快津京冀一体化建设。

而从和中心城区关联度上看，华明并不算很疏远，板块贴着空港经济区发展，更是它的先天优势，华明既能承接市区外溢，又能补充周边的居住功能；该板块经过多年发展,已形成基本配套醇熟的居住片区，周边众多产业园区所带来的客群较多，另外公路交通本就很通畅，机场、高铁、地铁出行便捷，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。此外在多重利好下，板块未来发展潜力是显而易见的。 

在户型设计方面，145平米三层城市官邸户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，餐厨一体，合理布局空间；尊享双卧室，上下楼层功能划分明确；三层豪华套间，功能齐全，满足生活多元化需求；主卧配充裕储物空间及卫生间

在配套方面，该楼盘周边分布有：

此外周边配备有文体休闲设施，如空港体育中心及文化中心。体育中心：室内泳池、羽毛球馆、篮球场、网球馆等。文化中心：集图书馆、档案馆、文化馆、展览馆四大功能于一体。在文体中心的旁边是空港经济区最大的自然景观湖，其水面面积达到60万平相当于水上公园湖面的三分之二。环湖一周有着丰富的植被，还有多个亲水平台，是日常或周末休闲运动的好去处。

项目周边有天津滨海城市广场，距项目约2公里的天津第二所奥特莱斯品牌折扣店——燕莎奥特莱斯、约1.7公里的滨海城市广场，约2.6公里的复地湖滨生活广场以及欧贸中心等近百万方的商业规划，影响辐射空港经济区、华明镇、东丽湖以及河东等多个区域。

同时，华明镇内还有幸福美食商业街、兴福亿家超市、津乐园等一应俱全，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

依托空港经济区良好的交通辐射条件以及健康及其有利的生态疗养环境，目前周边有已建成并投入使用2家大型三甲医院以及一家国际康养中心，即空港总医院、天津肿瘤医院、中国人寿泰康中心（专为500万以上贵宾客户专设康养基地）、华明医院等社区医院等，医疗资源丰富，解决业主的就医问题。

天津医科大学空港医院由天津空港经济区管委会和天津医科大学总医院合作共建。一期投资13亿元，建筑面积10.6万平方米，开放病床500张。医疗资源和市区总院完全同步,每周专家都会轮流坐诊。三级专科医院天津肿瘤医院空港分院是以国际标准建立的中国首家一体化肿瘤治疗中心,集卓越的区位优势、新型的管理体制、扎实的人才基础及先进的诊疗技术于一身，致力于癌症病人的精准治疗。如今这两家医院都已投入使用。

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的整个教育体系，幼儿园有华夏未来幼儿园、华明幼儿园、华新之星双语幼儿园等，步行2-3分钟就可以送孩子到幼儿园，方便、安全。

小学有华新小学、天津逸阳文思学校、流芳小学等，初中有华明中学、东丽区华新实验学校等，教育资源充足，为孩子的就近教育提供有力的保障。

综上，鲲栖府适合总价270万起，地缘改善需求的客群。鲲栖府坐落于东丽区华明镇，双铁规划，145㎡和155㎡户型热销中。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。