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2023年，天津房地产行业迎来新的机遇和挑战。从年初的信心，到年中的疑虑，到年终的全面放宽，堪比过山车。年初降低首付比例及房贷利率、落实首套房“认房不认贷”，到优化限购限售，重磅政策密集出台，楼市真正迎来了“政策底”。开年楼市爆火，全年最高也停在了小阳春；再是下半年利好政策密集发布，众多新盘炒热市场，从供给到需求惊喜不断。最终，12月天津楼市迎来了小幅“翘尾”。

房企们也正在经历大洗牌，典型表现就是天津“百亿房企”的数量正在减少。前年百亿房企还是3家，去年和今年仅剩中海地产1家；去年全口径面积榜有3家全年销售面积超过50万㎡，前年5家，今年仅有1家。上榜的头部房企，无论是国企还是民企，都有一些共同点，凭借精准的布局和运营的优势，同时强化产品力和保交付，或积极开拓新的赛道，在众多房企中表现相对突出，在榜单中占有一席之地。从榜单上来看，国资为主的格局占多数且进一步强化，稳健的财务运营和强大的资金实力是其较大的优势。在今年的土拍中，仍以国企为主，预计后续市场份额还将进一步扩大，实力不容小觑。

中海地产以164.1亿元的销售量登顶操盘榜单。

绿城中国以70.4亿元夺得操盘金额榜单第二位。

金地集团以68.5亿元夺得操盘金额榜单第三位。

TOP20的门槛均有不同程度的提升，但头部房企与腰部房企逐渐拉开距离。

中海地产以171.9亿元、56.2万㎡的销售数据登顶全口径榜单，中海深耕市六区且高价板块，凭借较强的品牌口碑拉开了与其他项目之间的距离。

泰达建设集团以78.4亿元销售金额夺得全口径金额榜第二位，泰达近年多个新盘入市，凭借较高的产品力和交付力，“格调”产品系吸粉众多，助泰达建设集团站上高位。

绿城中国以75.6亿元的销售金额夺得全口径金额榜第三位，绿城不断提升产品力及物业服务力，得到市场和客户的认可。

万科地产以44.8万㎡的销售面积夺得全口径面积榜第二位，万科在滨海和西青拥有较强的品牌口碑。

新城控股以43.6万㎡的销售面积夺得全口径面积榜第三位，新城重点布局的环城、远郊持续热销。

权益榜单以企业股权占比为口径。

中海地产以136.9亿元、44.9万㎡销售量登顶权益榜单。

绿城中国以64.8亿元夺得权益金额榜单第二位。

保利发展以57.0亿元夺得权益金额榜单第三位。

新城控股以30.3万㎡夺得权益面积榜第二位。

万科地产以30.1万㎡夺得权益面积榜第二位。