“三月小阳春”是大家对2024年上半年楼市的期望，春天到了气候转暖，天津的楼市也在三月中慢慢酝酿。根据克而瑞天津机构统计数据，上周，全市单盘平均接待客户58组，平均认购套数达到了3.9套。平均来访数据环比增长约3成，认购数据增长约46%。市场热度已经恢复到去年10月份的水平，高于去年三季度市场，略低于901新政后的金九月。
近期天津宁河、蓟州两个区域实施了购房补贴政策，先涉及到的购房补贴的区域分别西青、北辰、宁河和蓟州。政策的出台实施，在一定程度上刺激了购房者的积极性，同时也缓解了部分购房者的经济压力。
天津楼市目前的情况比较复杂，房价下跌的趋势仍在，这可能与待售二手房数量较多有关。然而，天津作为一个拥有1300万常住人口的城市，加上紧邻北京的地理优势，以及落户学区的教育需求，吸引了许多外地购房者。这些购房者的需求对天津楼市起到了一定的支撑作用，缓解了天津楼市的压力。
进入三月，各大售楼处人气高涨，买家置业信心在逐步恢复，开发商也加快了推盘速度。据不完全统计，三月共计7个项目开盘，市区多个新盘入市。
金融街·融府
项目规划了10栋楼，5栋高层，5栋洋房，共538户。户型高层约89-116㎡，洋房116-133㎡。
首开的高层8#位于社区C位，楼王位置，20层到顶，80套，89㎡、116㎡。
中海镜映南开
整个小区共9栋楼，包含8栋洋房，1栋小高层。洋房户型为107/115/125平米，小高户型为103平米。洋房一楼带院，小院面积预计60-70㎡左右；顶楼带退台，面积约20-25平米左右。
项目还将在玉泉路与西湖道交口西南侧建设一所小学，已官宣了五马路教育集团。
联发城投·梅江和悦
产品为洋房和小高，户型建面约99、116、128、143，产品附加值方面有小院、地下室，还有部分的带阁楼产品。
中车津浦智汇港
项目D、E两个地块共计20栋楼座，预计在2024年3月入市，首开1号楼和9号楼。
西青城投格调松蕉花园
格调在中北镇的另一个项目，松萝花园也有动作了，小高层+洋房，面积区间预计在96-143平米，据说将在3月份左右入市。
金地·风华919
项目共规划16栋楼座，其中4栋4层到顶别墅产品，12栋5-8层到顶洋房。洋房分别是100、117、133、170平米四个户型，叠拼为130和143平米。
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