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天津——建投·誉山院丨楼盘测评
来源:乐居君2024-03-06 12:13:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

建投·誉山院位于天津市南开区黄河道与文水路交口,生活氛围浓、交通出行便捷

【项目亮点】

1、项目价格为57000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积88~127㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南开新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23543㎡;建筑面积35148㎡;有8栋;总共234户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.43,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

127平户型-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图127平户型

该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

纯洋房,低密度,一梯两户,超高出房率,南向约12.1米超大面宽。

88平户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图88平户型

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

纯洋房、低密产品,一梯两户,超高出房率,南向7.5超大面宽。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线;6号线长虹公园(地铁站), 与楼盘直线距离为208米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是临潼路(公交站), 与楼盘直线距离为138米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是悦童年牛牛幼儿园,距离楼盘193米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是普家乐中医院,距离楼盘216米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是隆盛果乐多生鲜超市(黄河道店),距离楼盘349米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~127㎡,价格约57000元/㎡,适合意向定居南开的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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