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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

建投·誉山院位于天津市南开区黄河道与文水路交口,生活氛围浓、交通出行便捷

【项目亮点】

1、项目价格为57000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88~127㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南开新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23543㎡；建筑面积35148㎡；有8栋；总共234户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.43，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

127平户型-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图127平户型

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

纯洋房，低密度，一梯两户，超高出房率，南向约12.1米超大面宽。

88平户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

纯洋房、低密产品，一梯两户，超高出房率，南向7.5超大面宽。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线;6号线长虹公园(地铁站), 与楼盘直线距离为208米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是临潼路(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是悦童年牛牛幼儿园，距离楼盘193米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是普家乐中医院，距离楼盘216米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是隆盛果乐多生鲜超市(黄河道店)，距离楼盘349米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~127㎡,价格约57000元/㎡，适合意向定居南开的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。