正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

雅颂台位于六纬路与六经路交口南侧,内环核心 海河东岸

【项目亮点】

1、项目价格为38000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119~208㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于河东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积86000㎡；建筑面积690000㎡；有1栋；总共175户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉里建设管理（上海）有限公司天津分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.79，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

E户型：119-122平米-二居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型：119-122平米

该户型建面约119㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

双270°转角观景窗，奢阔视野让生活回归自然。U型厨房，高效空间利用率，须臾间美味即享。轩敞横厅，LDK融合设计,打开家庭社交主场。尊崇主卧，更多自定义空间赋予居住以独立性。

B户型：204-208平米-四居室-建面约208㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型：204-208平米

该户型建面约208㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

约15m南向瞰景视界，尽揽无限风光。270°转角观景窗，收藏大河一线风景。中西一体式厨房，献给品味世界的嘉人，尊崇双套房设计，云顶之上的进阶之选。客餐连厅,定义零边界的家庭社交中心。精研入户玄关空间,精致归家仪式体验。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是9号线大王庄(地铁站), 与楼盘直线距离为145米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是海河东路六经路(公交站), 与楼盘直线距离为204米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是河东一幼(七经路)，距离楼盘385米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是天津河东君康医院，距离楼盘223米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为嘉里汇，距离楼盘71米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~208㎡,价格约38000元/㎡，适合意向定居河东的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。