对于2023年的房地产行业，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波感慨良多，他表示，2023年，因城施策优化房地产调控、房贷利率调整等对稳定房地产市场需求起到了积极作用。同时，通过切实加强“保交楼”工作，结合房企白名单等制度，强化了对房地产行业的金融侧支持，守住了不发生系统性风险的底线。
“对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，放在了优化房地产政策前部位置。”提及政府工作报告，姚劲波坦言，今年一季度各项支持措施已经密集落地，近期，住房城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会，已快速推进房企融资在各城的细化工作，3月各地级及以上城市纷纷建立区域版融资协调机制，在完成“白名单”推送的基础上，切实协调解决好项目融资侧难点问题。
姚劲波认为，在新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化的基础上，加快构建房地产发展新模式，是适应房地产新周期的重要举措。保障性住房建设重视市场的供给量，未来更多的特大、超大型城市新市民、新青年的居住需求将通过保障房解决，尤其是保障性租赁住房建设占比增多将是个大趋势。商品房制度开始重视多样化改善。在满足居民刚性住房需求不变的基础上，进一步重视多样化改善性住房需求，不仅仅是置换型改善，对于养老、多孩、旅居等多维度改善都将给予更多政策上的倾斜。
姚劲波预判2024年的房地产市场将有3个趋势：
一、数字产业化将带来更多产城融合、房地产开发数字化、房地产管理数字化、房地产交易数字化等多维度市场机遇。
二、房地产平台的人工智能加快应用节奏，结合 “人工智能＋”行动，会进一步为房地产互联网平台赋能，并为行业提效。
三、大数据提效，通过推动数据开发开放和流通使用，房地产数字基础设施也将加快形成，提升整体行业的效能。
楼盘点评
写评论