2024年是天津实施“十四五”规划、全面建设社会主义现代化大都市的关键一年。市委十二届四次全会暨市委经济工作会议提出，通过盘活存量、培育增量、提升质量，进一步增强发展实力。以科技创新、产业焕新、城市更新为突破口，支撑引领高质量发展。
自上世纪80年代起，天津便展开了一系列城市建设的壮举，从震后恢复重建、引滦入津，到90年代的改造“三级跳坑”、“三环十四射”，再到新世纪后的滨海新区开发、海河两岸综合开发改造、机场、城际、快速路等建设。这些举措无疑都是时代红利的体现，也为城市的发展打下了坚实基础。
然而，随着城市化的不断推进，一些“城市病”问题也逐渐显露。老城区的“脏乱差”、交通拥堵、老旧小区的存在等，已经无法满足当下居民的需求。城市更新成为解决这些问题的“良药”。
2024年，天津的城市更新项目正加速推进。这不仅是房企盖房的行为，更是一项重大的民生工程。城市更新涉及整个片区的全链条更新，包括界面提升、配套设施补充、道路修建、老旧小区改造、产业引进、商业发展以及市政公园建设等。因此，这需要“干活的人”具备全能性，一管到底。而这正是国央企的强项。
在天津，许多本土企业更是成为了城市更新的中坚力量。承担起了城市建设的重任。从南开天拖城市更新到河西格调馥颂花园、再到金钟板块时代之城以及柳林板块的改造，从河东一机床城市更新再到和平金耀广场，再到津龙湾、井冈山路等项目，这些企业的身影无处不在。
其中，天拖城市更新项目是最为迅速和引人瞩目的。天环客运站和二冷片区的规划已经启动，将会建设南开中学、中营小学分校等，为该区域注入新的活力和发展动力。
河东一机床城市更新项目则是以产业为主导，打造“永动社区”。这个项目并不以住宅为主，而是结合工业遗迹，打造集文、商、旅、产、住、研为一体的地标板块。
而和平金耀广场项目则计划在2026年完成建设，将新建泰达海信购物中心、写字楼以及对16个老旧小区进行改善和提升。
2024年的天津，城市更新如火如荼，全面提升天津城市界面、居住水准以及居民生活幸福度的努力，让城市更新的“红利”得以充分释放。在城市更新的浪潮中，天津正焕发着勃勃生机，展现出一幅城市更新与高质量发展的美丽画卷。
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