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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中冶盛世国际广场位于河西区大沽南路与洪泽路交口，靠近中环线,天津新中心 盛世悦生活

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积52~83㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于河西新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积86836㎡；建筑面积500000㎡；有27栋；总共1116户；建筑类型包括塔楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津中冶名泰物业管理有限公司;物业费公寓：3.50元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

E户型-一居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约83㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

延伸使用空间，扩充使用面积，确保观景效果；功能随业主喜好改变，扩充使用面积.整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室...

D户型-一居室-建面约52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约52㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

东向居室早上采光充足，功能随业主喜好改变，扩充使用面积，通风采光俱佳。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合...

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线陈塘庄(地铁站), 与楼盘直线距离为519米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是洪泽花园(公交站), 与楼盘直线距离为254米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是河西八幼·德贤园，距离楼盘128米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是天津河西仁华中医医院，距离楼盘673米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是建国自选超市(东逸大厦店)，距离楼盘633米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含52~83㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居河西的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。